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2025年上海市存量房屋买卖合同样本
合同编号：
鉴于甲方（卖方）与乙方（买方）就位于上海市区路弄号室的存量房屋买卖事宜达成一致意见，为确保双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《上海市房地产转让办法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。
第一条合同双方
本合同由下列双方签订：
甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（买方）：（以下简称“乙方”）
身份证号：
联系地址：
联系电话：
第二条房屋基本情况
甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）的基本情况如下：
坐落位置：上海市区路弄号室
建筑面积：平方米
结构：
用途：
房屋所有权证编号：
土地使用权证编号：
产别：（如：商品房、售后公房等）
房屋共有情况：（如：单独所有、共同共有等）
房屋抵押情况：（如：无抵押、已抵押，需注明抵押权人及抵押金额）
第三条房屋成交价格
甲乙双方经友好协商，一致同意该房屋的买卖价格为：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
第四条付款方式
乙方应按照以下方式支付购房款：
第一期付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
第二期付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），于该房屋完成权属转移登记并取得不动产权证书后日内支付至甲方指定账户；
第三期付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），于该房屋交付乙方后日内支付至甲方指定账户。
甲方指定账户信息：
开户银行：
账户名称：
账号：
甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
第五条房屋的交付
交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交房地点为该房屋所在地址。
交房条件：
甲方应确保该房屋在交付时处于正常使用状态，不得有损坏或影响乙方正常居住的情况；
甲方应结清该房屋在交付日前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、物业费等；
甲方应向乙方移交该房屋的不动产权证书、房屋所有权证、土地使用权证及相关配套设施的使用证明文件。
乙方在接收该房屋后，应自行负责对该房屋进行装修、维护及管理，相关费用由乙方承担。
第六条税费承担
在该房屋买卖过程中，双方应按照中华人民共和国相关法律法规规定各自承担相应的税费
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