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房地产项目施工现场安全管理办法

一、总则

施工现场安全管理是房地产项目开发过程中至关重要的环节，直接关系到工程质量、工期进度及所有参与人员的生命财产安全。为全面贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，规范施工现场管理行为，消除各类安全隐患，保障项目建设顺利进行，特制定本办法。

本办法适用于公司所有房地产开发项目的施工现场管理。所有参与项目建设的施工单位、监理单位及相关协作单位，均须严格遵守本办法规定。

二、组织机构与职责

（一）安全管理体系构建

各项目应成立由建设单位项目负责人牵头，施工单位项目经理、技术负责人、安全负责人，监理单位总监理工程师及专业监理工程师共同组成的施工现场安全管理领导小组。该小组为项目安全管理的最高决策与协调机构，负责统筹推进各项安全管理工作。

（二）各方主体职责

1.建设单位：对项目施工现场安全负总责，负责提供符合安全要求的作业条件，及时支付安全措施费用，组织协调解决跨单位的安全管理问题，并对施工、监理单位的安全履职情况进行监督检查。

2.施工单位：是施工现场安全管理的直接责任主体。应设立专门的安全管理部门，配备足额且具备相应资质的专职安全员。负责建立健全施工现场安全管理制度，组织安全教育培训，落实各项安全防护措施，开展日常安全检查与隐患整改。

3.监理单位：对施工现场安全承担监理责任。应将安全监理工作纳入监理规划及监理实施细则，配备熟悉安全管理业务的监理人员，对施工组织设计中的安全技术措施及专项施工方案进行审查，对施工现场安全状况进行巡查和监督，发现安全隐患及时签发监理通知单并督促整改。

三、安全教育与培训

（一）岗前安全教育

所有进入施工现场的作业人员，必须经过公司级、项目级、班组级三级安全教育培训，经考核合格后方可上岗。教育内容应包括安全法律法规、项目安全管理制度、本工种安全操作规程、事故案例分析及应急处置基本知识等。

（二）特种作业人员管理

特种作业人员（如电工、焊工、起重机械司机、架子工等）必须持有效的特种作业操作资格证书上岗，并按规定参加复审。施工单位应建立特种作业人员台账，加强动态管理。

（三）日常安全教育

施工单位应结合施工进度和季节特点，定期组织针对性的安全技术交底和安全教育活动，如班前安全讲话、季节性施工安全培训、新工艺新材料安全培训等，确保安全意识深入人心。

四、施工设备与材料安全管理

（一）机械设备管理

施工现场使用的各类机械设备（包括起重机械、施工电梯、搅拌机、电焊机等）必须具有生产许可证、产品合格证，并在进入施工现场前进行查验。安装、拆卸大型起重机械等危险性较大的设备，必须由具备相应资质的单位承担，并编制专项方案，经审批后方可实施。设备使用前需进行验收，合格后方可投入使用，并按规定进行定期检查、维护和保养，做好记录。

（二）材料安全管理

进入施工现场的安全防护用品（如安全帽、安全带、安全网等）、脚手架材料、防火材料等，必须符合国家或行业标准，具有产品合格证明，并按规定进行查验。严禁使用不合格或已达到报废标准的材料。

五、施工现场环境与作业安全管理

（一）现场布置与文明施工

施工现场应合理规划，设置明显的安全警示标志、标牌，划分作业区、材料堆放区、办公生活区，并保持消防通道、施工通道畅通。材料堆放应整齐有序，易燃易爆物品需单独存放并采取防火措施。施工现场应保持整洁，做到工完场清。

（二）临时用电安全

施工现场临时用电必须严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》执行。应编制临时用电专项施工方案，实行“三级配电、两级保护”，使用标准配电箱，严禁私拉乱接。电工应定期对用电设备及线路进行检查维护。

（三）高处作业安全

高处作业人员必须佩戴安全帽、系挂安全带，搭设牢固的操作平台或脚手架。作业点下方应设置安全警戒区，严禁交叉作业或在危险区域逗留。对临边、洞口等危险部位，必须按规定设置防护栏杆、防护盖板或安全网等防护设施。

（四）消防安全管理

施工现场应建立消防安全责任制，配备足够数量且有效的消防器材，设置消防水源。重点防火部位（如木工棚、油漆仓库、配电室等）应加强管理，严禁违规动火作业。动用明火必须办理动火审批手续，落实监护措施。

（五）基坑工程与模板工程安全

基坑开挖与支护、模板工程及支撑体系搭设与拆除，必须编制专项施工方案，经专家论证或审批合格后方可实施。施工过程中应加强监测，及时发现和处理异常情况，严防坍塌事故。

（六）起重吊装作业安全

起重吊装作业必须由专人指挥，信号明确。吊装前应对起重机械、钢丝绳、吊具等进行全面检查。严禁超载吊装，严禁斜拉斜吊，严禁在吊装物下方站人或通行。

六、安全检查与隐患排查治理

（一）检查制度建立

施工单位应建立日常巡查、专项检查、季节性检查、节假日检查及不定期抽查相结合的安全检查制度。监理单位应每日对施工现场安全情况进行巡查。建设单位应定