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2025住房公积金购房贷款合同已登记备案的提取办理指南

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于（以下简称“中国”）共同签订：

甲方（公积金缴存人）：

姓名：，性别：，身份证号：，联系电话：，地址：（以下简称“甲方”）。

乙方（贷款银行）：

名称：银行，地址：，法定代表人：，联系电话：（以下简称“乙方”）。

丙方（房地产开发企业）：

名称：房地产开发有限公司，地址：，法定代表人：，联系电话：（以下简称“丙方”）。

鉴于甲方通过乙方申请了住房公积金购房贷款（以下简称“贷款”），并已就所购房屋与丙方签订了《商品房买卖合同》（以下简称“购房合同”），且该购房合同已在中国房地产管理部门完成备案手续（以下简称“备案”），现就甲方提取住房公积金用于偿还贷款相关事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方在贷款已发放且购房合同已备案的情况下，提取其名下的住房公积金用于偿还贷款的具体条件、程序及相关权利义务。

第二条合同依据

本合同依据《住房公积金管理条例》、《个人住房公积金贷款管理办法》、《商品房买卖合同登记备案管理办法》等相关法律法规及规范性文件制定。

第二章提取条件

第三条提取前提条件

甲方申请提取住房公积金用于偿还贷款，需满足以下前提条件：

贷款已由乙方发放至丙方账户；

购房合同已由当地房地产管理部门完成备案；

甲方已按时、足额缴纳住房公积金，且账户处于正常状态；

甲方未发生违反贷款合同约定的违约行为；

甲方提取的住房公积金仅用于偿还贷款本息，不得挪作他用。

第四条提取额度

甲方提取的住房公积金金额不得超过其已缴存的住房公积金额度，并且不得超出贷款剩余本息部分。具体提取额度由乙方根据甲方提供的材料进行核定。

第三章提取材料

第五条提交材料

甲方申请提取住房公积金，需向乙方提交以下材料：

甲方身份证复印件（需核对原件）；

已备案的购房合同复印件（需核对原件）；

贷款发放凭证（需加盖乙方公章）；

甲方在乙方开立的个人银行账户信息（需注明账户名称及账号）；

甲方签署的《住房公积金提取授权书》（格式见附件1）；

其他乙方要求的必要材料。

第四章提取办理流程

第六条申请流程

甲方准备上述所需材料，并在工作日内前往乙方指定的营业网点提交提取申请；

乙方对甲方提交的材料进行审核，审核时间为个工作日；

审核通过后，乙方将在个工作日内将提取的公积金划转至甲方指定的银行账户；

若审核未通过，乙方将通知甲方具体原因，并建议补充相关材料。

第七条注意事项

甲方提交的材料需真实、完整、有效，若有虚假或遗漏，乙方有权拒绝提取申请；

甲方提取的住房公积金将直接用于偿还贷款本息，无需甲方另行支付；

甲方应按时履行还款义务，若因其他原因导致贷款逾期，乙方有权暂停或终止提取服务。

第五章法律责任

第八条违约责任

若甲方违反本合同约定，未按时履行还款义务，乙方有权暂停或终止提取服务，并要求甲方赔偿造成的损失；

若乙方因工作失误导致甲方提取申请未能及时处理，乙方应承担相应的责任，并尽快补救；

若丙方未能履行购房合同约定的义务，导致甲方无法提取住房公积金，丙方应承担相应责任。

第九条免责条款

因不可抗力因素导致本合同无法履行的，各方可协商解除合同或变更相关条款，不承担违约责任；

若因政策调整导致本合同相关条款无法执行的，各方应协商解决，任何一方不得单方面终止合同。

第六章附则

第十条合同生效

本合同自各方签字或盖章之日起生效。

第十一条合同变更

本合同的任何变更均需经各方协商一致，并以书面形式确认后生效。

第十二条合同终止

本合同在甲方贷款全部结清或经各方协商一致终止后自动终止。

第十三条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条通知与送达

本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、亲自递交等方式。送达地址以本合同中各方提供的地址为准。

第十五条其他条款

本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议；

本合同一式份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：

丙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：

附件1：住房公积金提取授权书

（授权内容应详细列出甲方授权乙方提取其住房公积金属事项）

附件2：相关法律法规依据

《住房公积金管理条例》；

《个人住