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2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程造价编制实务案例分析实务实务试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

某新建办公楼项目，建设地点位于市中心，总建筑面积为15000平方米，结构形式为框架结构，建设周期预计为24个月。施工单位（以下简称“施工单位”）与建设单位（以下简称“建设单位”）签订了采用工程量清单计价的固定总价合同。合同工期为24个月，合同总价为12000万元。合同中约定，建设单位在工程开工后向施工单位支付合同价款的10%作为预付款；工程预付款在工程款累计支付达到合同总价款的30%时开始等比例抵扣；每月支付工程进度款时，按月完成工程量清单计价金额的90%支付，剩余10%作为质量保证金，在工程竣工验收合格后一次性返还；工程变更采用总价合同方式结算；因不可抗力造成的损失由双方按责任比例承担。

项目开工后，施工单位按计划组织施工。在施工过程中，发生了以下事件：

事件1：因设计变更，增加了一层办公区域，增加建筑面积为2000平方米，相关工程量清单项目综合单价为1500元/平方米。该设计变更在施工前获得批准。

事件2：施工至第5个月末，施工单位上报的月完成工程量清单计价金额为800万元，其中因业主原因导致窝工损失15万元。施工单位据此申请本月进度款支付，并顺延工期1个月。

事件3：施工至第12个月末，项目因遭遇罕见台风（不可抗力）导致部分已完工工程受损，预计修复费用为200万元。施工单位据此向建设单位提出了索赔。

事件4：工程竣工验收合格，建设单位在验收后30天内，向施工单位支付了累计应支付的除预付款、质量保证金及事件1、事件3所涉费用外的全部工程款项。

问题：

1.该工程合同中约定的预付款是多少？开始抵扣预付款时的累计已支付工程款至少应为多少万元？

2.第5个月施工单位应获得的进度款是多少万元？事件2中，施工单位顺延的工期是否得到支持？简要说明理由。

3.事件3中，施工单位就罕见台风造成的损失能否获得索赔？建设单位应承担多少万元的修复费用？简要说明理由。

4.工程竣工验收合格后，建设单位实际支付给施工单位的工程款是多少万元？

案例二

某单层工业厂房项目，建筑面积为5000平方米，结构形式为钢筋混凝土排架结构。施工单位采用工程量清单计价模式进行投标报价，并中标。合同工期为6个月。在施工过程中，发生了以下情况：

情况1：施工单位在编制施工方案时，计划采用某种新型模板体系，以加快模板安装速度，缩短工期。该体系的一次性投入费用为50万元。根据测算，采用该体系后，模板工程的人工费可节约30万元，模板材料的费用可节约20万元。

情况2：施工过程中，因场地限制，原计划用于材料堆放的场地无法使用，施工单位需临时租用场地，发生费用5万元。同时，因场地调整导致已完成的300平方米基础钢筋返工，发生人工费和材料费损失共计8万元。

情况3：原设计采用的某种防水材料，在采购时发现市场供应困难且价格大幅上涨。施工单位及时向建设单位和监理单位提出了变更申请，建议使用另一种性能相当但价格较低的防水材料替代，并提供了替代材料的报价和相应的工程量计算依据。变更得到批准，新材料单价比原设计材料单价低10%，且节约材料费用3万元。

问题：

1.施工单位采用新型模板体系是否经济合理？请计算并说明理由。

2.情况2中，发生的5万元场地租赁费和8万元基础钢筋返工损失，施工单位能否要求建设单位承担？请分别说明理由。

3.情况3中，防水材料变更的节约费用3万元，应如何处理？简要说明理由。

案例三

某市政道路工程，全长1500米，宽20米，路面结构层包括15cm厚沥青混凝土面层、10cm厚水稳基层、20cm厚级配碎石底基层。施工单位与建设单位签订了该工程的总承包合同，合同工期为6个月。合同约定，路面工程采用工程量清单计价，综合单价分析中，沥青混凝土面层的人工费为80元/平方米，材料费为120元/平方米，机械费为30元/平方米；水稳基层的人工费为50元/平方米，材料费为60元/平方米，机械费为20元/平方米。

在施工过程中，发生了以下事件：

事件1：施工单位在编制进度计划时，将沥青混凝土面层、水稳基层、级配碎石底基层的施工分别安排在连续的两个月内完成。

事件2：实际施工中，由于地下管线渗水，导致水稳基层施工区域地基软化，施工单位需增加费用进行地基处理，共计10万元。施工单位及时上报并获得了监理单位的确认。

事件3：沥青混凝土面层施工过程中，因天气原因（小雨）延误2天，施工单位申请工期顺延和费用补偿。经查，小雨天气为该地区正常施工期间的常见天气，且沥青混凝土面层施工方案中已考虑了小雨天气的影响，有相应的应对措施。施工单位提供的工期顺延和费用补偿申请中没有详细说明延误原因和影响。

事件4：工程完