房产抵押债务合同(标准版).docxVIP

房产抵押债务合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方以其合法拥有的房产为乙方债务提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物信息

1、抵押物名称：房产。

2、抵押物地址：__________________。

3、房产权证编号：__________________。

4、房产价值：经双方认可的评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、房产状况：抵押房产为甲方单独所有，不存在任何查封、冻结、抵押、质押或其他权利限制情形。甲方保证对其提供的房产信息真实、合法、完整，并已取得房产的合法权属证明。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下乙方提供的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至乙方债务履行完毕之日止。若债务履行期限延长，抵押担保期限相应延长。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押房产享有合法、完整的所有权，并有权提供抵押担保。

2、甲方应配合乙方或其指定机构对抵押房产进行查验、评估、登记等手续，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押房产的完整性，未经乙方书面同意，不得擅自对抵押房产进行处置、出租、再抵押或设置其他权利负担。

4、抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，并承担抵押房产的维修、保养、保险等责任。保险费用应交由乙方指定保险公司投保，保险受益人为乙方。

5、如发生影响抵押房产价值的情况（如自然灾害、战争等），甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

6、甲方应按时向乙方提供相关文件，包括但不限于房产权证、评估报告、保险单等。

7、甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务，并有权要求乙方在债务履行完毕后解除抵押关系。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供债务资金或履行其他义务。

2、乙方有权依照合同约定对抵押房产进行查验、评估、登记等手续。

3、乙方有权要求甲方提供与抵押房产相关的文件和信息。

4、乙方应按照合同约定向甲方支付债务本息及相关费用。

5、在债务履行期限内，乙方有权要求甲方保持抵押房产的良好状态，并有权要求甲方采取必要措施防止抵押房产价值减少。

6、债务履行完毕后，乙方应按照合同约定解除抵押关系，并协助甲方办理相关手续。

四、抵押登记

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，自抵押登记手续办理完毕之日起，抵押权设立。

2、甲方应配合乙方在不动产登记机构办理抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记过程中，如因甲方原因导致登记延迟或出现瑕疵，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

1、甲方违反本合同第三条第（一）款约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体违约责任包括但不限于：

（1）甲方未按时提供相关文件或信息的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（2）甲方擅自处置、出租、再抵押或设置其他权利负担抵押房产的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额不低于甲方擅自处置、出租、再抵押或设置其他权利负担所得的全部收益。

（3）甲方未妥善保管抵押房产，导致抵押房产价值减少的，应负责恢复抵押房产价值或赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违反本合同第三条第（二）款约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体违约责任包括但不限于：

（1）乙方未按时支付债务本息及相关费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

（2）乙方未按照合同约定履行债务的，甲方有权要求乙方继续履行债务，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若发生以下情况，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失：

（1）甲方提供虚假信息或隐瞒抵押房产存在瑕疵的。

（2）甲方擅自处置、出租、再抵押或设置其他权利负担抵押房产，且乙方未及时发现的。

（3）乙方未按时支付债务本息，且达到一定期限的。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：