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基地共建合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供基地共建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、共建基地概况

1、共建基地名称：__________________。

2、共建基地地点：__________________。

3、共建基地用途：__________________。

4、共建基地建筑面积：__________________平方米，占地面积：__________________平方米。

5、共建基地产权归属：__________________。如甲方提供土地，土地性质为__________________，使用权期限为____年；如甲方提供已有建筑，建筑产权归属为__________________，使用权期限为____年。

二、共建方式及分工

1、甲方负责提供共建基地所需的土地或现有建筑，并确保其具备合法的使用权或产权，同时负责办理相关土地使用或建筑产权变更手续。

2、乙方负责提供共建基地所需的资金、技术、设备及其他必要的资源，并负责项目的整体规划、设计及施工管理。

3、双方共同成立项目管理委员会，由甲乙双方各委派____名成员组成，负责项目重大决策及监督项目进展。管理委员会会议需经双方代表签字确认方为有效。

三、项目投资及资金管理

1、项目总投资额为人民币_______元（大写：__________________），其中甲方投资比例为____%，投资金额为人民币_______元；乙方投资比例为____%，投资金额为人民币_______元。双方应于合同签订后____日内完成首期投资，首期投资金额各为总投资额的____%。剩余投资应按照项目进度分____期完成。

2、项目资金由双方共同指定银行开设专用账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。所有项目资金使用需经管理委员会审批，并由双方共同签字确认。

3、资金使用情况应定期向管理委员会汇报，双方均有权查阅资金使用记录及财务报表。

四、项目运营及收益分配

1、共建基地建成后，由双方共同运营，运营方式为__________________。

2、项目收益按年度进行分配，年度利润计算时间为每年____月____日至次年____月____日。年度利润扣除运营成本后，甲方享有____%的收益，乙方享有____%的收益。

3、运营成本包括但不限于：____________、____________、____________等，具体费用由双方共同承担，需经管理委员会审批。

五、知识产权及保密条款

1、项目设计、技术方案等知识产权归双方共有，任何一方不得擅自转让或用于其他项目。

2、双方应对项目运营过程中知悉的对方商业秘密进行保密，保密期限为合同终止后____年。如违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。

六、合同期限及终止条件

1、本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。

2、合同终止条件：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）项目运营出现重大亏损，经管理委员会决定终止项目；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

七、违约责任

1、若甲方未按约定提供土地或建筑，或土地/建筑存在权属纠纷，导致项目无法启动，甲方需赔偿乙方已投入资金的三倍作为违约金。

2、若乙方未按约定完成投资，或资金使用不符合合同约定，乙方需赔偿甲方已投入资金的三倍作为违约金。

3、如因一方原因导致项目运营中断，违约方应承担由此产生的所有损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至共建基地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：