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2025办公楼租赁合同合同书

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方系办公楼的合法所有权人，乙方有意租赁该办公楼用于（用途），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁物描述

甲方同意将位于（具体地址）的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该办公楼的建筑面积为平方米，结构为，具体情况详见附件《租赁物现状确认书》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方需续租，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月日前通过银行转账或现金方式支付当月租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3租金调整：如租赁期内市场租金发生明显变化，双方可协商调整租金，具体事宜由补充协议约定。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并确保租赁物处于可正常使用状态。

5.1.2甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全与合理使用。

5.1.3甲方应按时提供租赁物的权属证明文件及相关资料。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。

5.2.2乙方有权在租赁物内开展约定的经营活动，但不得擅自改变租赁物的用途或结构。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2.4乙方不得擅自转租、分租或转让租赁物。

第六条物业管理及费用

6.1租赁物的物业管理由（物业公司名称）负责，乙方应与物业公司另行签订物业服务合同。

6.2乙方应按时支付物业管理费及相关服务费用。

6.3乙方应遵守物业公司的管理规定，保持租赁物内外环境整洁。

第七条租赁物改造

7.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改建、装修或添加固定设施。

7.2甲方同意的装修方案应符合相关法律法规及消防要求，装修费用由乙方自理。

7.3租赁期满后，乙方不得拆除租赁物上的固定装修及设施，相关产权归甲方所有。

第八条合同变更与终止

8.1本合同经双方协商一致可书面变更或解除。

8.2在租赁期内，若因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金。

8.3任何一方违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。

9.2乙方擅自转租、改变用途或损坏租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。