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2025物业管理合同条款

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“签订地”）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

资质证书编号：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托对（以下简称“物业”）提供物业管理服务，乙方同意甲方按照本合同约定的内容和标准提供物业服务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章服务内容与标准

第一条服务范围

甲方负责对乙方所拥有的位于（以下简称“物业”）提供物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁卫生服务；

公共设施的日常维护与维修；

公共绿地的养护与管理；

安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

信件、包裹的收发与保管；

物业区域内垃圾分类与清运；

其他约定的物业服务内容。

第二条服务标准

甲方应当按照以下标准提供物业服务：

公共区域的清洁卫生应当每日进行，确保无明显垃圾、污迹；

公共设施的维护与维修应当及时响应，一般故障应当在小时内修复，特殊情况不得超过小时；

公共绿地的养护应当定期修剪，保持绿化植物的生长良好；

安全保卫服务应当24小时不间断，确保物业区域内的人身和财产安全；

信件、包裹的收发与保管应当妥善登记，并及时通知业主或物业使用人；

垃圾分类与清运应当符合国家及地方相关规定，确保物业区域内环境整洁。

第二章合同期限与费用

第三条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条物业服务费用

物业服务费收费标准为：元/平方米/月，合计元/月。

乙方应当于每月日前支付当月物业服务费，甲方应当向乙方提供正式发票。

逾期支付物业服务费的，乙方应当按照每日%的标准向甲方支付违约金。

第五条费用承担

物业服务费用于甲方提供物业服务的正常开支，包括但不限于人员工资、材料费用、维修费用、设备折旧等。

特殊情况下的维修费用，如物业区域内公共设施的重大维修，由双方另行协商费用承担方式。

第三章双方权利与义务

第六条甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按时支付物业服务费，并有权要求乙方配合甲方的物业服务工作。

甲方应当按照本合同约定的标准和内容提供物业服务，不得擅自降低服务标准。

甲方应当定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，并接受乙方的监督。

甲方应当对物业区域内突发事件及时处理，并协助乙方维护其合法权益。

第七条乙方权利与义务

乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议。

乙方应当按时支付物业服务费，不得无故拖延或拒付。

乙方应当遵守物业区域内管理规定，不得违反法律法规及物业管理规定。

乙方应当配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方的正常工作秩序。

第四章违约责任

第八条甲方违约责任

甲方未能按照本合同约定标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

甲方因管理不当导致物业区域内发生重大安全事故或财产损失的，应当承担相应赔偿责任。

第九条乙方违约责任

乙方未按时支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取限制性措施，必要时可暂停部分物业服务。

乙方违反物业区域内管理规定的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第五章合同的变更、解除与终止

第十条合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

第十一条合同解除

任何一方因对方违约导致合同目的无法实现的，有权解除本合同。

本合