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2026年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》预测试卷二

[单选题]1.属于间接融资方式的为()。

A.商业信用

B.国家信用

C.民间信用

D.银行信用

正确答案：D

参考解析：商业信用、国家信用、民间信（江南博哥）用一般是资金供求双方直接进行资金融通，属于直接融资。银行信用是银行等金融机构作为中介，资金供给者将资金存到银行，银行再贷给资金需求者，属于间接融资。答案：D

[单选题]2.根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，可将思维分为动作思维、形象思维和()。

A.抽象思维

B.逻辑思维

C.聚合思维

D.常规思维

正确答案：A

参考解析：按照思维过程中的凭借物和不同思维形态分类，思维分为动作思维、形象思维和抽象思维。选项B逻辑思维强调以概念、判断、推理等形式来反映客观事物，是抽象思维的一种；选项C聚合思维是根据思维的指向性分类的；选项D常规思维是按思维的创新程度分类的。答案：A

[单选题]3.居住区技术经济指标中，把每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量称为()。

A.人口毛密度

B.人口容量

C.居住人口数

D.居住区人口数量

正确答案：A

参考解析：人口毛密度是指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量，符合题目描述。人口容量是在一定的生态环境条件下，一个国家或地区所能抚养的最大人口数等，和题目每公顷居住区地上容纳人口数量概念不同。居住人口数是指居住在某一区域的实际人口数量，并非按每公顷居住区用地衡量。居住区人口数量类似居住人口数，是居住区实际人口总量，不是按每公顷用地衡量的指标。答案：A

[单选题]4.在建筑物分类中，若建筑物层数分，下列为中高层住宅的是()。

A.1－3层

B.4－6层

C.7－9层

D.10层以上

正确答案：C

参考解析：按照建筑物层数划分，1-3层为低层住宅，4-6层为多层住宅，7-9层为中高层住宅，10层及10层以上为高层住宅。答案选C。

[单选题]5.交通噪声是由交通运输工具发出的噪声，其特点是()。

A.声源长而固定

B.突发性、不连续

C.声源大冲击性强

D.声源面广而不固定

正确答案：D

参考解析：交通噪声由交通运输工具产生，交通运输工具处于移动状态，行驶路线广泛，所以其声源面广且不固定。A选项“声源长而固定”不符合交通噪声特点，交通声源是移动的并非固定。B选项“突发性、不连续”一般不是交通噪声主要特点，交通通常是持续有车辆运行产生噪声。C选项“声源大冲击性强”也不准确，交通噪声不是以冲击性为主要特性。答案：D

[单选题]6.下列选项中，不属于记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用的是()。

A.记忆影响消费者的购买决策

B.研究消费者的记忆规律对营销工作非常重要

C.活动可以加强消费者的记忆

D.适当的重复能加深记忆的印象

正确答案：D

参考解析：记忆是指过去的经验通过识记、保持、再认识和回忆的方式在人脑中的反映，是积累知识和经验的一种功能。记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用有：①记忆影响消费者的购买决策；②研究消费者的记忆规律对营销工作非常重要；③活动可以加强消费者的记忆；④通过加深理解提高记忆效果；⑤情绪和情感对记忆产生影响；⑥适度重复也能加深消费者对商品的印象，提高重复率是一种加深消费者记忆的广告策略。

[单选题]7.均衡价格理论是价格原理的核心内容，在理论上可以把房地产的供求状况分为()类。

A.三

B.四

C.五

D.六

正确答案：B

参考解析：房地产供求状况分为：全国房地产总的供求状况、本地区房地产总的供求状况、全国同类房地产的供求状况、本地区同类房地产的供求状况，共四类。答案：B

[单选题]8.下列价格能反映销售商品房的价格水平的有()。

A.起价

B.标价

C.成交价

D.均价

正确答案：D

参考解析：答案：D均价是某一时期内的平均销售价格，能反映销售商品房的整体价格水平。起价、标价和成交价都是个别或特定情况下的价格，不能全面反映整体价格水平。

[单选题]9.拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格称为()。

A.保留价

B.起拍价

C.应价

D.成交价

正确答案：A

参考解析：保留价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格；起拍价是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格；应价是竞买人对拍卖师报出的价格的应允；成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价。所以答案是A。答案：A

[单选题]10.在市场调查中，经常使用()。

A.电话调查

B.邮寄调查

C.非标准式访问调查

D.标准式访问调查

正确答案：C

参考解析：答案：C非标准式访问调查具有灵活性强、有利于发挥调查者和被调查者的主动性和创造性等优点，因此在市场调查中经常使用。

[单选题]11.在财产保险中，保险