店铺商铺退租结算合同.docxVIP

店铺商铺退租结算合同

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“商铺”）的租赁权，乙方希望租赁该商铺用于________________________（以下简称“商业用途”），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁期限

1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

1.2乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方是否续租。如乙方决定续租，双方应另行签订租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1每月租金为人民币____________元（大写：____________元整），租金支付方式为________（例如：银行转账、现金等）。

2.2首期租金应于签订本合同之日起____日内支付，之后每期租金应在每期开始前____日内支付。

2.3甲方有权在租赁期内对租金进行调整，但调整幅度不得超过____%，且需提前____个月书面通知乙方。

第三条押金

3.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。

3.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.3租赁期满且乙方无任何违约行为时，甲方应在租赁期满后____日内将押金全额无息退还乙方。

第四条装修及改造

4.1乙方在租赁期间有权对商铺进行装修及改造，但须事先获得甲方的书面同意，并保证不损害商铺的主体结构。

4.2租赁期满后，除因乙方原因造成的损坏外，所有装修及改造部分归甲方所有。乙方不得拆除或更改任何装修及改造部分。

第五条修缮责任

5.1在租赁期间，商铺的日常维护及修缮由乙方负责，包括但不限于水电、空调等设备的日常维护。

5.2甲方负责商铺主体结构的维护及修缮，如发现主体结构存在问题，甲方应及时修复。

第六条违约责任

6.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付滞纳金。

6.2若乙方未经甲方同意擅自转租或分租商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3若甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应按每月租金的____%支付违约金。

6.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条解约条件

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3若乙方有严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：____年____月____日