2025年2025年商铺物业费代缴委托协议.docxVIP

2025年2025年商铺物业费代缴委托协议

引言与背景

本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

1.委托人（甲方）：[委托人全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。甲方是位于[商铺详细地址]（以下简称“商铺”）的产权人/合法使用人。

2.受托人（乙方）：[受托人全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。乙方是[物业管理公司全称]（以下简称“物业公司”）的授权代表。

背景：甲方为商铺的合法拥有者/使用者，需按期向物业公司支付商铺的物业管理费。基于[甲方原因，例如：自身不便、授权管理等]，甲方同意委托乙方代为办理向物业公司支付该商铺物业管理费事宜。

委托事项

甲方特此授权并委托乙方，作为甲方的代理人，全权代表甲方处理与商铺物业管理费相关的下列事宜：

1.核实物业公司出具的各项物业管理费账单（包括但不限于基础物业费、水电公摊费、垃圾处理费、停车费等[根据实际情况列明]）的准确性、合规性。

2.在核实账单无误后，按照物业公司的要求，以甲方名义通过[具体支付方式，例如：银行转账、网上支付等]向物业公司足额支付当期物业管理费及相关费用。

3.就与物业管理费支付相关的事宜，代表甲方与物业公司进行沟通、协调和确认。

4.接收物业公司发送的与物业管理费支付相关的账单、发票、付款凭证等文件，并负责保管。

5.甲方可能授权乙方处理的与物业管理费支付相关的其他事宜（如有，请具体列明）。

甲方的权利与义务

1.对乙方的代理行为拥有监督权，有权要求乙方提供代理事务的处理情况说明及相关文件。

2.在乙方超越授权范围或损害甲方利益时，有权撤销委托或拒绝追认。

3.有权随时了解物业管理费的计费标准和物业公司的收费标准。

4.向乙方提供准确、完整的商铺权属证明文件、缴费账户信息等必要资料。

5.确保用于支付物业管理费的账户有足额资金。

6.对乙方代为支付的物业管理费负责，如有不足或错误支付，由甲方承担相应责任。

7.应及时告知乙方可能影响物业管理费支付的重大事项（如商铺产权变更、租赁关系变化等）。

8.按照本协议约定支付乙方可能产生的合理费用（如有约定）。

乙方的权利与义务

1.有权要求甲方提供履行委托事务所需的必要文件和信息。

2.有权按照物业公司的规定和本协议约定收取代理服务费（如有约定）。

3.在甲方未按时提供必要文件或未保证账户资金充足导致无法履行支付义务时，乙方不承担违约责任。

4.基于甲方的授权，以甲方名义忠实、勤勉地履行本协议约定的代缴义务。

5.仔细核实物业公司账单的准确性，确保在收到甲方确认或符合约定条件下支付。

6.及时将已支付的物业管理费凭证等文件交付甲方或按约定方式保管。

7.在代理权限内，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。

8.如遇物业费计费争议，应积极协助甲方与物业公司沟通解决，但最终解释权及责任归属按相关规定或法律法规执行。

9.未经甲方书面同意，不得将代理权限转让给第三方。

支付方式与期限

1.支付周期：物业管理费的支付周期通常为[例如：按月、按季]。

2.账单核实：乙方应在收到物业公司发送的当期物业管理费账单后[例如：5]个工作日内，将账单详情以[例如：邮件、微信、书面]方式告知甲方核实。

3.支付确认：甲方应在收到账单后[例如：3]个工作日内对账单无异议并书面/电子确认，或以其他约定的方式（如直接回复“确认支付”）表示同意支付。若甲方未在约定时间内确认，视为同意支付。

4.支付执行：在甲方确认支付或达到其他约定支付条件后，乙方应在[例如：2]个工作日内，使用甲方提供的账户信息，将确认无误的当期物业管理费总额（包括但不限于基础物业费及相关代收费用）支付至物业公司指定的账户。

5.支付凭证：支付完成后，乙方应立即将支付凭证（如银行转账回单、支付记录截图等）发送给甲方。

代理服务费

1.费用标准：乙方因履行本协议约定而收取的代理服务费为[例如：按每期支付物业费金额的X%收取/每期固定收取人民币Y元/不收取]。具体标准为：[详细列明]。

2.支付方式与时间：代理服务费应在[例如：每期支付物业费后立即/每半年/每年]由甲方支付给乙方。

3.发票：乙方应在收到服务费后向甲方开具合法有效的发票。

协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[例如：自2025年X月X日起至2025年Y月Y日止/自本协议签订之日起持续有效，直至甲方书面通知乙方终止本委托]。若协议期限届满前[例如：一个月]，任何一方未提出终止意向，本协议自动续期[例如：一年]，续期次数不限/续期次数限定[具体次数]。

责任承