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2025年办公室物业费统一执行协议

甲方（物业服务机构）：________________________

乙方（使用单位/个人）：________________________

鉴于甲方依法注册成立并拥有提供物业管理服务的资质，同意按照国家有关法律法规及本协议约定，对乙方使用/拥有的位于________________________（详细地址）的办公室区域（以下简称“服务区域”）提供物业管理服务；乙方同意接受甲方的服务并按照本协议约定支付物业费。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条服务范围与对象

1.1服务区域：甲方提供物业管理的服务区域为位于________________________（可具体描述楼层、房间号、面积或附图说明）的办公室及所属共用部位、共用设施设备。

1.2服务内容：

（1）公共区域管理：负责服务区域大堂、走廊、电梯厅、楼梯间等公共区域的日常清洁、垃圾收集与清运、公共绿化的维护管理。

（2）公共设施设备维护：负责电梯、空调系统、照明系统、给排水系统、消防系统等共用设施设备的日常巡查、保养和紧急维修（日常小额维修费用由______承担，另有约定除外），确保其正常运行。

（3）环境卫生：执行垃圾分类收集、清运，保持服务区域整体环境卫生。

（4）安全服务：提供门禁管理、访客登记与引导、安保人员巡逻、消防安全检查与应急处理等服务，维护服务区域内的安全秩序。

（5）物业服务人员：配备必要的管理、客服、保洁、安保人员，并负责其日常管理。

（6）其他约定服务：________________________（如无，则写“无”）。

第二条物业费标准与计算方式

2.1物业费费率：自本协议生效之日起，2025年度服务区域物业管理费统一按每月每平方米人民币____________元（大写：____________________元整）的标准计收。

2.2计算基数：物业费的计算基数为乙方实际使用/租赁的办公建筑面积，具体为____________平方米。

2.3费用构成：本协议约定的物业费费率包含/不包含（请选择并填写）物业服务费、能耗费（如电梯、公共照明用电，具体承担方式为：____________）、清洁费、安保费等。除上述费用外，乙方还可能需承担水费、电费（指分摊至乙方使用部分的费用）、网络费等其他费用，具体承担方式按____________（如：分摊计量收取/另行约定）执行。

2.4调整机制：本协议约定的物业费费率在2025年度内保持不变。如遇政府相关指导价格调整、水电等主要能源价格显著上涨或下跌（具体标准为______%或______元/度以上），或服务内容、标准发生重大变化，经甲乙双方协商一致后，可对物业费费率进行调整。调整应提前不少于______个月书面通知对方。

第三条收费与支付

3.1收费周期与周期：物业费按月收费，按季/年（请选择并填写）收取。

3.2支付期限：乙方应在收到甲方开具的物业费账单后______日内，将当期应缴物业费支付至甲方指定银行账户。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付物业费。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.4逾期处理：乙方逾期支付物业费的，应按日加收应缴金额______%的滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权采取包括但不限于暂停部分或全部物业服务、直至解除本协议等措施。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）按照本协议约定及国家相关标准，为服务区域提供持续、有效的物业管理服务。

（2）负责维护服务区域的公共秩序和环境卫生，保障共用设施设备的正常运行。

（3）定期对物业服务情况进行巡查，接受乙方的监督，听取乙方意见。

（4）妥善保管乙方提交的资料和物品。

（5）有权依照本协议约定向乙方收取物业费及其他应承担的费用。

（6）有权要求乙方遵守本协议及物业管理规定，配合甲方工作。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按时足额支付本协议约定的物业费及其他应承担的费用。

（2）遵守国家法律法规及甲方制定的合理的管理规约，爱护服务区域内的公共环境和设施。

（3）合理使用办公用房及所属设施设备，不得擅自改变房屋用途或结构。

（4）配合甲方进行安全检查、维修、改造等工作。

（5）不得在服务区域内从事损害公共利益和他人利益的活动。