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现代农业土地流转合同范本及注意事项

现代农业的发展，离不开土地资源的优化配置，而土地流转正是实现这一目标的重要途径。一份规范、严谨的土地流转合同，是保障流转双方合法权益、维护农村土地流转市场秩序、促进农业可持续发展的基石。本文旨在提供一份贴合现代农业发展需求的土地流转合同范本，并辅以详尽的注意事项，以期为广大农户、合作社及农业企业提供有益的参考。

一、现代农业土地流转合同范本

甲方（转出方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（转入方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

丙方（见证方/发包方，如村集体经济组织或村民委员会）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地经营权流转管理办法》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、有偿、诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，就土地经营权流转事宜，签订本合同。

（一）流转土地基本情况

1.土地位置：位于________________________（乡镇/街道）________________________（村/组）。

2.土地四至界限：

东至：________________________

西至：________________________

南至：________________________

北至：________________________

（可附土地四至图及权属证明复印件）

3.流转面积：共计约_________亩（大写：________________________亩）。实际面积以双方实地丈量或有权部门确权面积为准。

4.土地类型：□耕地□园地□林地□草地□养殖水面□其他_________

5.土地现状：（如：已耕种、撂荒、基础设施情况等）________________________

（二）流转期限

1.流转期限为_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

2.若流转土地系甲方通过家庭承包方式取得，流转期限不得超过承包期的剩余年限。

（三）流转用途

1.乙方转入土地后，应主要用于从事_________（如：粮食种植、蔬菜大棚、果树栽培、中药材种植、畜牧养殖、农产品初加工、休闲农业等）农业生产经营活动。

2.乙方不得擅自改变土地的农业用途，不得破坏土地耕作层。确需改变用途或进行非农建设的，应事先征得甲方及相关部门的书面同意，并按规定办理审批手续。

（四）流转价款及支付方式

1.流转价款标准：每亩每年人民币_________元（大写：________________________元）。或：总价人民币_________元（大写：________________________元）。

（可约定价款是否随物价指数或政策调整，如：每____年调整一次，调整幅度不超过____%）

2.总价款：流转期限内总价款共计人民币_________元（大写：________________________元）。

3.支付方式：□现金支付□银行转账（乙方账户：________________________开户行：________________________）

4.支付时间：

□一次性支付：于本合同签订生效后____日内支付全部款项。

□分期支付：

第一期：于____年____月____日前支付_________元；

第二期：于____年____月____日前支付_________元；

（以此类推，明确每期支付金额和时间节点）

□按年/季/月支付：于每年/季/月的第____个工作日之前支付当年度/季度/月度流转款。

（五）双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

1.有权按照合同约定收取土地流转价款。

2.有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地，制止乙方损害土地和