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门面租赁合同（2025年合规版）及下载指引

一、合同模板（可直接复制编辑）

门面租赁合同

合同编号：GF-2025-2614（商用版）

甲方（出租人）：

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他

证件号码：

住所地：

法定代表人/委托代理人：

联系电话：电子邮箱：

乙方（承租人）：

证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他

证件号码：

住所地：

法定代表人/委托代理人：

联系电话：电子邮箱：

依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》及《商品房屋租赁管理办法》，甲乙双方平等自愿签订本合同，条款如下：

第一条门面基本状况

门面坐落：市______区______路______号，产权证号：（不动产权证书/房屋所有权证）。

建筑面积______㎡，附属设施：□卷帘门□独立电表□独立水表□排烟系统□其他______（详见附件1《门面交割清单》）。

门面□无□有抵押权，抵押权人：______（需提供抵押权人同意出租证明）。

第二条租赁用途与限制

乙方租赁用途：______（如餐饮、零售等），经营范围需符合国家及地方相关规定。

禁止行为：不得从事违法经营、易燃易爆等活动；不得擅自改变门面主体结构或用途（如需装修，方案需经甲方书面同意）。

第三条租赁期限与免租期

租赁期：自______年______月______日起至______年______月______日止（最长不超过20年）。

免租期：______日（用于装修筹备），自______年______月______日起至______年______月______日止（免租期内不承担租金，但需承担水电费等杂费）。

续租：乙方需在租期届满前______日提出申请，享有同等条件下优先承租权。

第四条租金、押金与支付方式

月租金：人民币______元（大写：），□含税□不含税（税率%，由______方承担）。

支付周期：□月付□季付□半年付，首期租金于签约当日支付，后续租金于每期届满前______日支付。

支付方式：□银行转账□现金（大额建议转账）

甲方收款账户：户名______开户行______账号______

押金：人民币______元（大写：______），签约当日支付。租赁期满无违约且设施完好的，甲方于______日内无息退还。

第五条相关费用承担

费用类型

承担方

备注（缴费标准/方式）

水费

□甲方□乙方

按______标准收取，缴费凭证由______方留存

电费

□甲方□乙方

商用电价，按电表读数结算

物业费

□甲方□乙方

每月______元，由______方向物业缴纳

装修保证金

□甲方□乙方

由______方向物业缴纳，竣工后按约定退还

其他（如燃气费）

□甲方□乙方

____________________________________

第六条维修与装修责任

主体结构维修：由甲方负责（接到通知后______日内处理，逾期乙方可代为维修，费用由甲方承担）。

附属设施维修：□卷帘门/排烟系统等经营相关设施由乙方负责□水电表等基础设施由甲方负责。

装修要求：乙方需提交装修方案，经甲方及物业同意后施工；不得破坏承重墙，装修费用由乙方承担，租赁期满装修物□归甲方所有□乙方可拆除（需恢复原状）。

第七条转租与转让

乙方□可□不可转租，若可转租需经甲方书面同意，转租期限不得超过本合同剩余租期。

甲方转让门面需提前______日通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权；转让后本合同继续有效。

第八条违约责任

甲方违约（如未按时交付门面、擅自涨租）：双倍退还押金，并赔偿乙方装修损失______元。

乙方违约（如逾期支付租金、擅自转租）：甲方有权没收押金，逾期付租超______日的，甲方可解除合同并收回门面。

不可抗力（如拆迁）：双方无责，租金据实结算，甲方退还剩余租金及押金，拆迁补偿中□装修补偿归乙方□经营损失归乙方。

第九条合同备案与争议解决

本合同签订后30日内，双方共同到______区（县）房产管理部门办理备案手续。

争议解决方式：□向______仲裁委员会申请仲裁□向门面所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

附件清单：1.门面交割清单（含设施照片、钥匙交接记录）2.门面权属证明复印件3.装修同意书（如有）

甲方（签字/盖章）：__________日期：年______月______日

乙方（签字/盖章）：____日期：______年______月______日

二、电子版下载与使用指引

（一）合法下载渠道

政府官方平台：登录当地住建局/房产管理局官网，在“政务服务-租赁服务”栏目下载《商用房屋租赁合同（示范文本）》（