商铺租赁合同（电子版可下载打印）.docxVIP

商铺租赁合同

出租方（甲方）：________________________

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

产权证明文件：房屋所有权证号______/不动产权证号______

承租方（乙方）：________________________

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

经营范围：________________________（需与营业执照一致）

鉴于条款

甲方为坐落于________________________商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权人/有权出租人，无抵押、查封等权利瑕疵；

乙方拟租赁该商铺开展合法商业经营，已核实商铺产权状况及经营资质要求；

双方依据《中华人民共和国民法典》第十三章“租赁合同”相关规定，本着平等自愿原则订立本合同。

第一条商铺基本情况

1.1位置与面积

该商铺位于______省______市______区______街道______号______层______号，建筑面积______㎡，套内建筑面积______㎡，公摊面积______㎡，房屋结构为______（框架/砖混）。

1.2附属设施与设备

设施类别

名称及规格

数量

完好状态

备注

基础设备

卷帘门/玻璃门/水电表等

______

□完好□需维修

详见附件一《设施交割清单》

消防设施

灭火器/烟感报警器等

______

□完好□需检测

年检有效期至______年

其他设施

广告牌位/排污管道等

______

□完好□需改造

改造需经甲方同意

1.3权利保障

甲方承诺该商铺符合商业经营条件，不属于违法建筑，已通过消防验收，且未擅自改变规划用途，确保乙方可依法办理营业执照。

第二条租赁期限与续租

2.1租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

2.2免租装修期

甲方给予乙方______天免租装修期（自______年______月______日至______年______月______日），免租期间仅免租金，物业费、水电费等由乙方承担。

2.3续租条款

租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应于租赁期满前3个月书面通知甲方，双方协商一致后重新签订合同，续租期限自续订之日起不得超过二十年。

第三条租金、押金与支付方式

3.1租金标准与递增

首年租金标准：每月人民币______元（大写：________________________元整），年租金共计______元；

租金递增：自第______年起，每年租金在上一年基础上递增______%，具体金额以甲方书面通知为准；

支付周期：按______（月/季/半年）支付，乙方应于每期到期前15日内支付下期租金。

3.2支付方式

乙方通过银行转账支付至甲方以下账户，甲方在收到款项后5日内开具合法租金发票：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.3押金条款

乙方于合同签订当日支付履约押金人民币______元（大写：________________________元整），相当于______个月租金；

租赁期满或合同解除，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方于商铺返还后30日内无息退还押金；

因乙方违约导致甲方损失的，甲方可从押金中抵扣，不足部分乙方另行补足。

第四条相关费用承担

费用类型

承担方

标准/支付方式

备注

物业费

□甲方□乙方

每月______元，按季度支付

由物业公司直接收取

水电费

乙方

按表具读数结算，每月5日前支付

逾期按日加收1%滞纳金

燃气费

乙方

按实际用量支付

需符合燃气安全规定

广告位使用费

□甲方□乙方

每年______元，与租金同期支付

仅限合同约定广告位

维修基金

□甲方□乙方

按建筑面积______元/㎡预缴

用于公共设施维修

第五条装修与维修责任

5.1装修约定

乙方装修前需提交设计方案及施工图纸，经甲方及物业公司书面同意后