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2025年咨询工程师资产评估方法在项目评价中的应用专题试卷及解析1

2025年咨询工程师资产评估方法在项目评价中的应用专题

试卷及解析

2025年咨询工程师资产评估方法在项目评价中的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共20题，每题1分）

1、在资产评估方法中，市场法的基本原理是？

A、以资产的重置成本为基础确定评估价值

B、以市场上类似资产的交易价格为基础确定评估价值

C、以资产未来预期收益的现值为基础确定评估价值

D、以资产的历史成本为基础确定评估价值

【答案】B

【解析】正确答案是B。市场法的基本原理是以市场上类似资产的交易价格为基础确定

评估价值，通过比较被评估资产与市场上类似资产的差异进行调整，从而得出评估值。

选项A描述的是成本法，选项C描述的是收益法，选项D描述的是历史成本法，都不

是市场法的原理。知识点是资产评估三大基本方法之一的市场法。易错点在于容易混淆

市场法与成本法的概念，因为两者都涉及到与市场相关的因素。

2、在项目评价中，收益法评估资产价值时，最重要的参数是？

A、资产的重置成本

B、资产的折旧率

C、资产未来产生的预期收益

D、资产的市场交易价格

【答案】C

【解析】正确答案是C。收益法评估资产价值时，核心是资产未来产生的预期收益，通

过预测资产未来的收益并折现到评估基准日来确定资产价值。选项A和D分别是成本

法和市场法的核心参数，选项B虽然与收益法计算有关，但不是最重要的参数。知识

点是收益法的核心要素。易错点在于可能误认为折现率是最重要的参数，虽然折现率也

很关键，但没有预期收益作为基础，折现率就无法发挥作用。

3、在项目评价中，成本法评估资产价值时，不考虑的因素是？

A、资产的重置成本

B、资产的有形损耗

C、资产的无形损耗

D、资产的市场交易价格

【答案】D

【解析】正确答案是D。成本法评估资产价值时，主要考虑资产的重置成本、有形损耗

（实体性贬值）和无形损耗（功能性贬值和经济性贬值），而不直接考虑资产的市场交易

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价格。选项A、B、C都是成本法评估中需要考虑的因素。知识点是成本法的评估要素。

易错点在于容易混淆成本法与市场法的考虑因素，特别是在市场活跃的情况下，可能会

不自觉地引入市场价格因素。

4、在项目评价中，当评估对象是具有特定用途的专用设备时，最适合的评估方法是？

A、市场法

B、收益法

C、成本法

D、清算价格法

【答案】C

【解析】正确答案是C。对于具有特定用途的专用设备，由于其在市场上缺乏可比的交

易案例，且难以单独预测其未来收益，因此最适合采用成本法进行评估。市场法需要有

活跃的市场和可比的交易案例，收益法需要能够准确预测未来收益，这两点对于专用设

备都难以满足。知识点是不同评估方法的适用条件。易错点在于可能会认为收益法适用

于所有能产生收益的资产，而忽略了专用设备的收益难以单独预测的特点。

5、在项目评价中，采用收益法评估企业价值时，折现率的确定通常采用？

A、无风险利率

B、无风险利率加上风险溢价

C、银行贷款利率

D、企业历史平均收益率

【答案】B

【解析】正确答案是B。采用收益法评估企业价值时，折现率通常采用无风险利率加上

风险溢价的方式确定，其中风险溢价包括市场风险溢价、行业风险溢价和企业特定风险

溢价等。选项A只考虑了无风险因素，未考虑风险因素；选项C只反映了债务成本，

未反映权益成本；选项D是历史数据，不能代表未来预期。知识点是收益法中折现率

的确定方法。易错点在于容易忽略风险溢价的重要性，或者混淆折现率与资本成本的概

念。

6、在项目评价中，资产评估报告的有效期通常为？

A、3个月

B、6个月

C、1年

D、2年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《资产评估执业准则——资产评估报告》，资产评估报告的

有效期通常为1年，自评估基准日起计算。这是由于市场环境、资产状况等因素会随时

间变化，超过一定期限后评估结果可能不再适用。选项A、B时间过短，不利于评估结

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果的使用；选项D时间过长，评估结果