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2025年写字楼租赁合同（通用协议）

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[详细地址，包括省份、城市、区县、街道、门牌号、楼层、单元号]（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1本合同项下租赁物业为甲方合法拥有或有权出租的物业，具体地址、楼层、单元号为：[详细地址，包括省份、城市、区县、街道、门牌号、楼层、单元号]。

1.2租赁物业建筑面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体使用面积]平方米。计租方式为[选择：按套计租/按使用面积计租]。

1.3租赁物业现状详见本合同附件一《租赁物业交付清单》。交付时物业的装修、设施设备状况由双方确认，作为本合同的有效组成部分。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前[具体月份]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括续租期限、租金等）由双方另行协商并签订补充协议。若双方未在租赁期限届满前达成续租协议，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（选择一种并明确）甲方同意按以下方式收取租金：

（1）固定租金：每平方米建筑面积每月人民币[具体金额]元，总计每月租金为人民币[计算后金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）递增租金：首年租金为每平方米建筑面积每月人民币[具体金额]元，总计每月租金为人民币[计算后金额]元（大写：[大写金额]）。自第[具体年数]年起，租金在上一年度基础上上调[具体百分比或金额]，或按照[具体调整依据，如市场指数]调整。

3.2租金支付：

（1）支付周期：[选择：月付/季付/半年付/年付]。

（2）支付时间：每期租金应在[具体日期或时间段]前支付。

（3）支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[具体开户行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.3其他费用：租赁期间，除租金外，乙方还应承担租赁物业使用范围内的下列费用（选择并明确）：

（1）物业管理费：每月每平方米人民币[具体金额]元。

（2）水电费、网络费、燃气费等：按实际发生额由乙方承担，并按时缴纳至相关公共事业部门。

（3）[其他约定费用，如房产税、增值税等]：由[甲方/乙方]承担。

3.4押金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或提前终止，且乙方无欠付租金、水电费等费用，无损坏租赁物业（自然损耗除外）行为，甲方应在乙方办妥物业交还手续后[具体天数]日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成物业损坏或产生欠费，甲方有权从押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。

第四条租赁物业的使用与维护

4.1乙方承诺租赁物业仅用于[具体用途，如办公、研发等]，不得擅自改变用途或结构。如确需改变用途或进行结构性改造，必须事先获得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

4.2租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。乙方使用的内部设施设备的维修责任由乙方承担。双方应在发现设施设备故障或损坏时及时通知对方。

4.3乙方应遵守甲方或其委托的物业管理公司制定的管理规定，包括但不限于出入管理、装修申请、消防安全、环境卫生等。

4.4乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、易腐蚀或其他危险物品。乙方应自行负责租赁物业内部的安全保障措施。

第五条装修与改造

5.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须提前[具体天数]日向甲方提交详细的装修方案及设计图纸（如有必要），并获得甲方书面同意后方可进行。

5.2所有装修、改造工程必须符合国家及地方的消防、安全等相关规定，并经甲方及有关部门（如需）验收合格后方可使用。

5.3装修、改造的费用及可能产生的税金等均由乙方承担。

5.4租赁期满或合同提前终止时，乙方应将自行加装或改造的部分及对公共区域的改变恢复至本合同签订前的状态，或经甲方书面同意后拆除并恢复原状。甲方有权对恢复情况进行检查，并收取必要的修复费用（如