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办公建筑设计规范核心指南

一、功能分区设计规范

（一）公共服务区域

入口与接待区

主入口宽度需匹配建筑规模，单层办公建筑单入口宽度≥1.8米，高层办公建筑主入口净宽≥2.4米，多入口间距应≥4米以避免人流拥堵。

接待区设置前台（台面宽度≥1.2米，高度0.75-0.8米）、等候区（人均等候面积≥0.8㎡）及信息展示屏（分辨率≥2K，更新频率≤15分钟），可配套访客登记台与物品寄存柜（每100人配备不少于5个寄存格）。

会议与展示区

按使用需求分级配置：微型洽谈室（2-4人，面积≥6㎡，每20个工位配1个）、中型会议室（8-12人，面积≥15㎡，配备视频会议系统）、大型会议厅（≥30人，面积≥50㎡，疏散门不少于2个）。

展示区若设置于公共通道旁，深度应≤1.5米以不影响通行，采用轨道式射灯（照度≥300lux），展板高度适配人体视觉范围（0.8-1.8米）。

配套服务区

茶水间按每50人设置1个，面积≥5㎡，配备直饮水机、微波炉、垃圾分拣柜，操作台宽度≥0.6米，排水坡度≥2%。

公共卫生间男女厕位比例按1:1.5配置，每100人配备男厕小便器3个、大便器2个，女厕大便器4个，无障碍厕位不少于1个（面积≥2.25㎡）。

（二）核心办公区域

通用办公区

开放式工位区人均使用面积≥6㎡（含通道），工位间距横向≥1.2米，纵向≥0.8米，桌面尺寸不小于1.2m×0.6米。

独立办公室面积分级配置：普通员工单间≥10㎡，部门经理室≥15㎡，高管办公室≥25㎡，均需保证自然采光（窗地比≥1:6）。

行业特色分区

科技行业：开放协作工位区占比40%-50%，采用模块化桌椅；独立研发隔间占20%-25%，用1.2米高玻璃隔断，配备静音设备挂钩。

律所行业：独立洽谈室占比25%-30%，采用全封闭实体墙+隔音棉（隔音量≥45分贝）；档案存储区占15%-20%，设双门禁系统与恒温恒湿柜。

创意行业：开放式创意区占45%-55%，设可移动白板车与磁性涂鸦墙；头脑风暴室占15%-20%，配备可擦写壁纸与色温可调吊灯。

（三）后勤辅助区域

设备与储藏区

强弱电井按每层设置，面积≥4㎡，与办公区采用耐火极限≥2.00h的防火隔墙分隔，检修通道宽度≥0.8米。

物料储藏区分普通储藏（温度15-28℃，湿度≤65%）与贵重物品储藏（设密码门禁，面积≥8㎡），货架高度≤2.2米，通道宽度≥1.2米。

员工服务区

员工更衣区按每人0.3㎡配置，更衣柜尺寸≥0.4m×0.5m×1.8m，设置淋浴间（每100人配备1个淋浴位，面积≥2㎡/个）。

食堂或餐厅若配套建设，人均就餐面积≥1.0㎡，距办公区步行距离≤5分钟，厨房与就餐区按食堂规范设置防火分隔。

二、流线规划规范

（一）人员流线

办公人员流线：入口→接待区→电梯厅/楼梯间→办公区→配套服务区，核心通道避免折返，主通道宽度≥1.8米，次要通道≥1.2米。

访客流线：入口→登记处→接待区→指定会议区，与员工流线部分分离，高层办公建筑需设置独立访客电梯（载重量≥1000kg）。

无障碍流线：设置全程无障碍通道（宽度≥1.2米），衔接入口坡道（坡度≤1:12，坡面宽度≥1.5米）、无障碍电梯（轿厢深度≥1.4米，宽度≥1.1米）与办公专区。

（二）物料与设备流线

物料运输：设置专用货梯（载重量≥2000kg，轿厢尺寸≥1.8m×2.0m），直达地下卸货区（平台高度0.8-1.2米，宽度≥3米），运输通道避开主要办公区。

设备运维流线：设备机房入口独立设置，与办公区通道分离，强弱电、给排水管线铺设需预留检修通道（宽度≥0.6米），避免穿越核心办公区。

三、设施与安全规范

（一）基础设备配置

暖通与通风：办公区温度控制在22-26℃，相对湿度40%-60%，新风量≥30m3/(人?h)，地下区域换气次数≥6次/小时。

给排水系统：供水采用分区加压设计，办公区供水压力0.2-0.3MPa，茶水间与卫生间配备节水龙头（流量≤0.15L/s），排水管道坡度：污水管≥3%，雨水管≥2%。

电气与智能系统：工位插座按“一主两备”配置（功率≥10A），照明亮度：办公区≥300lux，走廊≥150lux，采用LED节能灯具（功率密度≤8W/㎡）。智能系统需包含门禁、安防监控（覆盖公共区域与出入口）及火灾自动报警系统。

（二）防火与安全保障

防火分区与分隔：高层办公建筑防火分区面积≤1500㎡，单层或多层办公建筑≤2500㎡，采用防火墙（耐火极限≥3.00h）、甲级防火门（耐火极限≥1.50h）分隔。

消防设施配置：每50㎡配备1组ABC干粉灭火器，消