房屋租赁合同（电子版范本）及使用指南.docxVIP

房屋租赁合同（电子版范本）

合同编号：__________

签订地点：__________

签订时间：____年__月__日

出租方（以下简称“甲方”）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

房屋权属证明编号：________________________（如不动产权证、购房合同等）

承租方（以下简称“乙方”）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

第一条租赁房屋基本情况

房屋坐落：省____市____区____街道____号____单元____室（产权证号：____），房屋建筑面积____平方米，房屋结构为________，房屋用途为居住/商业/办公。

附属设施及设备清单（含家具、家电）：

□家具：________________________________________________

□家电：________________________________________________

□其他：________________________________________________

（上述设施设备状况及完好程度详见附件一《房屋及附属设施交接清单》）

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。乙方享有同等条件下的优先承租权。

第三条租金、押金及支付方式

租金标准：每月人民币____元（大写：），租金总计人民币____元（大写：）。

支付方式：□月付□季付□年付，乙方应于每月/每季/每年__日前将租金支付至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

押金：乙方于本合同签订当日向甲方支付人民币____元（大写：____________________）作为房屋租赁押金。租赁期满，乙方结清所有费用并完好交还房屋及设施后，甲方应在3日内全额退还押金（不计利息）。

租赁期间，因房屋租赁产生的房产税、土地使用税等税费由□甲方□乙方承担。

第四条相关费用承担

租赁期间，下列费用由乙方承担：□水费□电费□燃气费□物业费□网络费□有线电视费；下列费用由甲方承担：□房屋主体维修费□物业费□其他：________。

（费用缴纳标准及方式：______________________________________________）

第五条房屋使用及维修

乙方应按照房屋性质合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行拆改、增设他物，确需改善的须经甲方书面同意。

租赁期间，房屋主体结构维修由甲方负责；附属设施及设备维修责任：□甲方负责□乙方负责（自然损耗除外）。乙方发现房屋损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修；甲方未及时维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

第六条转租

乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三人。经甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，第三人造成房屋损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条合同解除

有下列情形之一的，甲方可解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过15日的；

（2）乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋且未修复的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的。

有下列情形之一的，乙方可解除合同：

（1）房屋被依法查封、扣押或权属有争议的；

（2）房屋存在安全隐患危及乙方安全或健康的，即使乙方订立合同时明知房屋质量不合格；

（3）甲方未按约定提供房屋或维修义务逾期超过15日的。

合同解除后，乙方应于3日内搬离房屋，甲方退还剩余租金及押金（如有）。

第八条违约责任

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的1%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金。