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个人房屋租赁合同（示范文本）
合同编号：GF-2025-2614-□□□
签订地点：________________________
签订时间：____年__月__日
出租方（甲方）
证件类型：□居民身份证□护照□其他
证件号码：__________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________
电子邮箱：__________________________
承租方（乙方）
证件类型：□居民身份证□护照□其他
证件号码：__________________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________
电子邮箱：__________________________
根据《中华人民共和国民法典》及2025年施行的《住房租赁条例》，甲乙双方平等自愿协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本状况
房屋坐落：省____市____区____街道____号____室（产权证号：____________）
房屋属性：建筑面积____㎡，户型□室□厅□卫□厨，朝向____，装修状况□毛坯□简装□精装
权属情况：甲方为□房屋所有权人□合法使用权人，房屋□无□有抵押权（抵押权人：________）
附属设施：详见附件《房屋交割清单》（含家具、电器、装修等，需标注新旧程度）
配套车位：□无□有，位于________________，□一并出租□单独出租（月租金____元）
【法律提示】厨房、阳台、地下储藏室等非居住空间不得单独出租居住
第二条租赁用途与期限
租赁用途：□居住□办公（不得擅自变更，严禁违法使用）
租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止（最长不超过20年）
免租期：□无□有，共____天（____年__月__日至____年__月__日，免租金不免物业费）
续租约定：乙方需续租的，应于租期届满前____天书面通知甲方，享有同等条件优先承租权
第三条租金、押金与支付方式
项目
内容
月租金
人民币____元（大写：________________），□包含□不包含税费
支付周期
□月付□季付□半年付（首期租金于____年__月__日前支付）
支付方式
银行转账：户名________账号________开户行________
押金金额
人民币____元（大写：________________），签约时一次性支付
押金返还
租期届满后____日内，扣除应付费用后全额返还（无正当理由不得扣减）
【违约条款】乙方逾期支付租金超过____天的，甲方有权解除合同并追偿损失
第四条相关费用承担
费用类型
承担方
备注（抄表底数/收费标准）
水费
□甲方□乙方
入住时底数：____吨
电费
□甲方□乙方
入住时底数：____度
燃气费
□甲方□乙方
入住时底数：____立方米
物业费
□甲方□乙方
每月____元
网络/电视费
□甲方□乙方
——
第五条房屋使用与维修
甲方责任：保证房屋符合建筑、消防标准，交付时设施完好，接到维修通知后____日内处理（紧急情况24小时内）
乙方责任：
不得擅自转租（甲方□同意□不同意转租）
不得拆改房屋结构，合理使用设施（人为损坏照价赔偿）
遵守小区管理规约，避免影响相邻关系
第六条合同解除与终止
（一）可解除情形
乙方擅自转租、改变用途或拖欠租金超6个月的，甲方可解除合同
房屋危及人身安全的，乙方可立即解除合同无需担责
不可抗力导致无法履行的，合同自然终止
（二）解除程序
甲方解除：需提前____天书面通知乙方，预留合理腾退时间
乙方解除：需提前____天书面通知甲方
严禁暴力或非法方式迫使对方腾退房屋
第七条违约责任
甲方违约（如提前收房、产权纠纷）：双倍返还押金，并赔偿乙方____个月租金
乙方违约（如逾期付款、损坏房屋）：押金不退，另赔偿甲方____个月租金
违约方承担诉讼、律师费等维权费用
第八条其他约定
合同备案：双方于签约后30日内共同向____区房产管理部门办理备案手续
争议解决：□协商解决□向____仲裁委员会申请仲裁□向房屋所在地法院起诉
本合同一式3份，甲乙双方各执1份，备案机构留存1份（手写条款优先于打印条款）
附件：房屋交割清单
物品名称
品牌型号
数量
新旧程度
备注（是否正常使用）
床
衣柜
空调
洗衣机
热水器
其他
交割确认：甲方交付房屋时设施完好，乙方无异议。
甲方签字：________乙方签字：________日期：____年__月
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