原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
在土建工程领域，结算问题一直是各方关注的焦点，它不仅关系到工程成本与利润，还影响着项目的顺利收官。
今天，我们就来深入探讨土建结算中常见的几大问题，为大家拨开迷雾，明晰要点。
场地平整费用：按需计取，避免重复
场地平整作为“三通一平”的关键内容，原则上由业主负责完成。在实际操作中，我们要依据施工进场时建设单位提供的场地条件来判断费用是否计取。
若业主在开工前已按照设计要求完成竖向土方平整，那么承包商就不得重复计算这笔费用；而当业主因各种原因无力进行场地平整，委托承包商施工时，工程造价中就应计取此项费用。
比如，某小区建设项目，业主在招标前就已完成场地初步平整，但在施工过程中，承包商提出因场地局部仍有高低不平需要再次平整，要求计取费用。
经现场勘查与资料核对，发现业主前期平整虽有小瑕疵，但整体满足施工基本条件，承包商提出的二次平整属于其自身施工组织不合理导致，所以这笔费用不应计取。
施工便道：遵循定额，明确归属
施工便道是否包含在临时设施内，不能一概而论，需根据各省费用定额或补充说明执行。
以江苏省为例，根据江苏省费用定额，临时设施费涵盖施工企业搭建生活和生产临时建筑物、构筑物及其他临时设施的费用。
其中，临时道路在规定范围内（建筑物沿边起向外50米内，多栋建筑两栋间隔50米内）属于临时设施范畴。
在一个工业园区的建设项目中，施工便道位于建筑物周边50米范围内，按照江苏省费用定额，其费用应包含在临时设施费中，承包商不能再单独计取。
但如果施工便道超出了规定范围，就需要另行协商计价方式，并在合同中明确约定，以免结算时产生争议。
预埋变植筋费用：依规处理，责任分明
框架结构墙体拉结钢筋施工时，若施工单位未按图预埋，后期采用植筋方式，费用该如何处理？
这得看具体情况。如果是施工企业自身原因造成失误，或是为了施工方便擅自改变施工方案，所增加的植筋费用只能自行承担；而当办理了设计变更手续，且设计要求采用植筋时，这部分费用就可以计取。
例如，某商业综合体项目，施工单位为了赶工期，未预埋墙体拉结钢筋，而是选择后期植筋。
在结算时，建设单位拒绝支付植筋费用，因为这是施工单位自身过错导致。
但在另一个住宅项目中，由于设计变更，原预埋方案改为植筋，施工单位提供了完整的设计变更文件，最终顺利计取了植筋费用。
完工与竣工：概念有别，日期明确
完工与竣工是两个不同的概念，完工只是形象进度的完成，并不代表工程已通过验收合格；而竣工则说明工程已通过验收，达到交付使用条件。
在确定竣工日期时，如果没有竣工验收单，分两种情况处理：施工单位报验后建设单位拖延验收的，以施工单位报验日期作为竣工日期；甲方擅自使用的，以使用日期作为竣工日期，但要注意是“擅自使用”。
在某写字楼项目中，施工单位于2024年10月15日报验，建设单位以各种理由拖延验收，直到2025年1月才组织验收，那么竣工日期应认定为2024年10月15日。
而在一个厂房项目中，甲方在未验收的情况下，于2024年12月1日擅自使用，此时竣工日期就是2024年12月1日。
竣工日期的准确认定，对于工程款支付节点、质保期起算等都有着重要影响。
机械费相关费用：依约调整，避免纠纷
当合同约定机械费按定额价执行时，机上人工及燃料动力费通常不应调整；但如果合同约定按调整文件执行，那就得按调整文件的规定进行调整。
机械费包含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费和车船使用税等多项内容，结算时一定要依据合同约定仔细处理。
比如，某道路工程合同约定机械费按定额价执行，在结算时，承包商提出机上人工费用上涨，要求调整，由于合同已有明确约定，所以其要求未得到支持。
相反，在另一个桥梁项目中，合同约定机械费按当地季度调整文件执行，施工期间正好遇到人工及燃料动力费调整文件发布，承包商依据文件要求调整了费用，顺利完成结算。
甲指材结算：核价不改性，协议为准
甲指乙供材在过程中甲方进行核价后，是否按甲控材结算？
一般来说，甲指乙供材不需要核价，就算核价了也未改变其材料属性，除非甲乙双方签订补充协议，否则结算仍按一般乙供材处理。
在某酒店装修项目中，水泥、砂、碎石等为甲指乙供材，甲方在施工过程中对这些材料进行了核价，但双方并未签订补充协议。
在结算时，乙方要求按甲控材结算，遭到甲方拒绝，最终按照一般乙供材完成结算。
所以，在涉及甲指材结算时，双方一定要明确结算方式，避免争议。
土建结算中的这些问题，每一个都关乎着工程的经济效益与甲乙双方的切身利益。
从场地平整费用的计取，到施工便道的归属；从预埋变植筋费用的核算，到完工与竣工概念的区分及竣工日期的确定。
再到机械费相关费用的调整以及甲指材的结算方式，每一个环节都需要我们在工程建设过程中认真对待，严格按照规定和合同执行，做好资料留存与沟通协调，才能
文档评论（0）