【部分土地使用权转让合同】土地使用权转让合同(共12页).docx

本人作为市区路地块的土地使用权转让人，现就上述地块的部分土地使用权转让事宜，与受让人房地产开发有限公司达成如下协议。该地块面积为5000平方米，位于市区路168号，土地使用证编号为国用（2023）第0089号，用途为商业用地，使用期限至2050年12月31日止。经双方协商一致，本人同意将其中2000平方米的土地使用权转让给受让人，转让价格为每平方米8000元，合计转让价款1600万元。

在实际操作中，我们发现双方需要明确约定付款方式和时间节点。根据本次转让的实际情况，我们约定采用分期付款方式：首期转让款800万元（占总价款的50%）应在本合同签订后7个工作日内支付；第二期款项640万元（占总价