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2025年新规下建筑安装工程合同协议

发包人（甲方）：[甲方法定全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

注册地址：[甲方注册地址]

承包人（乙方）：[乙方法定全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

注册地址：[乙方注册地址]

资质等级及经营范围：[乙方资质等级及经营范围]

鉴于甲方拟建设[工程名称]项目（以下简称“本项目”），项目位于[工程地点]，需要乙方按照国家及地方现行有效法律、法规、规章、标准规范以及合同约定，完成本项目的建筑安装工程（以下简称“本工程”），乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成以下协议：

本工程范围及内容：包括但不限于本项目土建工程、电气工程、给排水工程、暖通空调工程、消防工程、智能化工程等所有建筑安装工程内容，具体以招标文件、投标文件、中标通知书、施工图纸、工程量清单、技术规范为准。

本合同项目采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]合同模式。

本工程按照国家及地方现行有效标准、规范进行施工和验收，具体标准规范包括但不限于：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《[相关专业现行有效标准规范，例如：建筑电气工程施工质量验收规范](GB50303)》、《[……]》。工程质量应达到[合格/优良]等级。

合同总价款（暂估/最终）：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此价格为[包含/不包含]设计费、测量费、以及其他因实施本合同可能发生的相关费用（请根据实际情况选择并修改）。

合同价款调整：

1.本合同价款[固定/非固定]。如采用非固定价格，则约定以下调整方式：

a.主要材料价格波动调整：当主要材料（如钢筋、水泥、钢材、柴油等）的市场价格波动超过[比例或金额]%时，双方根据[政府信息价、市场价格指数或其他约定方式]协商调整相关材料费用。具体调整时间节点和程序由双方另行约定。

b.人工成本调整：如遇国家或地方发布新的最低工资标准导致人工成本显著变化，双方协商调整人工费用。

c.政策性调整：如遇国家或地方出台新的计价依据、税费政策等调整，按新规定执行。

d.因新规要求采用更环保或更安全的材料、工艺导致成本增加，增加部分费用由双方协商解决。

2.所有价格调整均需经双方书面确认后生效。

付款方式：

1.预付款：合同生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。该预付款在后续支付进度款时逐次抵扣。

2.进度款：

a.本工程按[月/形象进度节点]支付进度款。

b.每次支付节点，乙方应提交已完工程量报告及相关证明材料，甲方应在收到报告后[天数]日内审核确认，并支付该节点应付款项的[百分比]%，即人民币[金额]元。

c.依次类推，直至工程竣工验收前累计支付至合同总价款的[百分比]%。

d.竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至审定竣工结算总价的[百分比]%。

3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到资料后[天数]日内完成审核，确认无误后支付至结算总价款扣除质保金后的[百分比]%。

4.质保金：结算总价款的[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），在工程竣工验收合格后[时间，如一年]质保期满且无遗留质量问题后[天数]日内一次性无息返还乙方。

5.支付时间：甲方应按照合同约定的时间节点足额支付款项，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的[百分比]向乙方支付违约金，但最高不超过合同总价款的[百分比]%。

6.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

合同工期：

1.开工日期：乙方收到甲方发出的开工通知后[天数]日内正式开工。或：[具体开工日期]。

2.竣工日期：[具体竣工日期]。

3.总工期：自开工日期起[天数]日。

4.工期延误：

a.因发包人原因（如提供施工条件延迟、设计变更频繁且非乙方原因、未按时支付款项等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，并免收延误期间的违约金。

b.因不可抗力导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。

c.因承包人原因（如管理不善、资源投入不足、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的[百分比]向甲方支付违约金，但最高不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

d.误期赔偿金