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2025年房地产经纪服务协议

甲方（委托人）：_________，证件类型：_________，证件号码：_________，住所/地址：_________，联系电话：_________。

乙方（房地产经纪机构）：_________，统一社会信用代码：_________，住所/地址：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，双方经平等协商，达成以下协议：

第一条服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，提供位于_________（地点）、编号为_________（如有）、性质为_________（如住宅、商业、办公等）的房地产（以下简称“该物业”）的经纪服务。

1.2具体服务包括但不限于：

(1)为甲方寻找、推荐符合条件的潜在买家或承租人；

(2)安排甲方或甲方指定的代表与潜在买家或承租人进行看房；

(3)协助甲方与潜在买家或承租人进行交易价格、交易条件等方面的谈判；

(4)根据甲方委托，协助办理该物业的出售/出租委托手续；

(5)根据甲方委托，协助办理该物业的展示、广告发布等推广事宜；

(6)协助甲方与买家或承租人签订交易文件；

(7)根据甲方委托，协助办理该物业的交易过户、登记等手续；

(8)根据甲方委托，协助办理与该物业交易相关的贷款、保险等手续；

(9)甲方要求的其他与该物业经纪相关的服务。

1.3甲方确认已详细阅读并完全理解本协议第一条约定的服务内容，并同意由乙方按照此内容提供经纪服务。

第二条服务费用及支付

2.1双方同意，甲方同意向乙方支付经纪服务费。该经纪服务费按以下方式计算和支付：

(1)服务费总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

(2)该费用为_________（选择：固定费用/按成交总额的_________%）。

(3)支付方式为_________（选择：一次性支付/分期支付）。具体支付节点和金额如下：

a.________年_________月_________日前支付_________元；

b.________年_________月_________日前支付_________元；

（若为一次性支付，则改为：_________年_________月_________日前一次性支付全部服务费_________元）。

2.2上述服务费不包括因该物业交易发生的税费、贷款利息及其他应由甲方承担的费用，具体承担方式由双方另行约定或依照法律规定。

2.3甲方应于本协议约定的支付节点时，将服务费支付至乙方指定的以下账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

2.4甲方未按本协议约定按时足额支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________‰向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务过程进行监督。

(2)有权要求乙方提供与该物业经纪相关的必要信息和资料。

(3)有权在乙方违反本协议约定时，要求其承担违约责任。

(4)甲方在支付全部服务费前，有权单方面解除本协议，但需向乙方支付已完成服务的相应费用（具体标准由双方约定或参照行业惯例）。

(5)对乙方提供的商业秘密和客户信息负有保密义务。

3.2甲方的义务：

(1)应向乙方提供真实、准确、完整的该物业的权属证明、委托证明及其他必要的身份证明文件。

(2)应向乙方如实陈述该物业的状况、委托出售/出租的意向、价格要求等，并对所提供信息的真实性负责。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方受到损害，甲方应承担全部赔偿责任。

(3)应积极配合乙方开展看房、谈判等经纪活动。

(4)应按照本协议约定按时足额支付服务费。

(5)应对因自身原因导致的服务中断或交易障碍承担相应责任。

(6)应对乙方在提供服务过程中因上述原因获悉的甲方商业秘密和个人隐私承担保密义务。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

(1)有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托信息和相关文件。

(2)有权按照本协议约定收取服务费。

(3)如甲方违反本协议约