我国商品房预售制度的存废之争与改良路径探究.docx

下载文档

2
0
约2.56万字
约 30页
2025-10-04 发布于上海
举报
版权申诉
保障服务

我国商品房预售制度的存废之争与改良路径探究.docx

1、本文档内容版权归属内容提供方，所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议，可选择认领，认领后既往收益都归您。。
2、本文档由用户上传，本站不保证质量和数量令人满意，可能有诸多瑕疵，付费之前，请仔细先通过免费阅读内容等途径辨别内容交易风险。如存在严重挂羊头卖狗肉之情形，可联系本站下载客服投诉处理。
3、文档侵权举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。

我国商品房预售制度的存废之争与改良路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自上世纪九十年代，我国从香港引入商品房预售制度以来，这一制度在房地产市场中迅速占据了重要地位。在住房制度改革初期，市场住房供应量严重不足，商品房预售制度为房地产开发企业提供了关键的资金支持，有效缩短了住房供应周期，极大地推动了我国城镇化进程，在满足民众住房需求方面发挥了不可替代的作用。凭借预售制度，房地产企业能够在项目建设阶段就提前回笼资金，加速资金周转，进而实现了规模扩张和快速发展。根据相关数据显示，在过去很长一段时间里，我国期房销售面积在商品房总销售面积中的占比持续维持在高位，如2021