20258前期物业服务合同(年薪制示范文本) .docxVIP

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20258-前期物业服务合同(年薪制示范文本)

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于签订：

合同甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

合同乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方提供前期物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1乙方为甲方提供前期物业服务，具体服务内容包括但不限于以下事项：

物业管理区域内共用部位、共用设施设备的日常维护、维修；

物业管理区域内的清洁卫生服务；

物业管理区域内的绿化养护服务；

物业管理区域内的秩序维护服务；

其他约定的物业服务事项。

1.2乙方应按照双方约定的服务标准和要求提供物业服务，确保物业管理区域内的设施设备正常运行，环境整洁，秩序井然。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2服务期限届满前日，双方可协商续签合同事宜。若双方未达成一致，本合同自动终止。

第三条服务费用

3.1甲方应向乙方支付前期物业服务费用，具体金额为人民币元（大写：）。

3.2服务费用的支付方式为：（现金/银行转账/其他方式），甲方应于年月日前支付完毕。

3.3若因甲方原因导致服务费用未能按时支付的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

3.4服务费用包含乙方提供服务所需的一切必要费用，包括但不限于人工费用、材料费用、维修费用等。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。

4.1.2有权要求乙方按照约定的服务标准提供物业服务。

4.1.3按时足额支付物业服务费用。

4.1.4配合乙方开展物业服务工作，维护物业管理区域内的公共秩序。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1有权要求甲方按时足额支付物业服务费用。

4.2.2有权对物业管理区域内违反法律法规及物业管理规定的行为进行劝阻、制止。

4.2.3按照约定的服务标准和要求提供物业服务，确保物业管理区域内的设施设备正常运行，环境整洁，秩序井然。

4.2.4定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

第五条监督与检查

5.1甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，发现问题应及时通知乙方进行整改。

5.2乙方应配合甲方的监督和检查工作，并在接到通知后日内完成整改。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付逾期费用及违约金，违约金为每日‰。

6.2若乙方未能按照约定的服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

6.3在服务期限内，若因乙方过错导致物业管理区域内发生重大事故或损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

7.2若甲方未按约定支付物业服务费用，且在接到乙方通知后日内仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3服务期限届满或发生合同解除情形的，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于结清各项费用、移交相关资料等。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。

8.2受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，