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2025年上海市土地租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为依法拥有土地使用权的权利人，乙方拟租赁甲方拥有的土地用于合法经营或使用，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其拥有的位于上海市区路号的国有土地使用权出租给乙方，该土地面积为平方米，土地用途为，不动产权证号为。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，若双方无异议，可协商续租，续租事宜需另行签订书面合同。

在租赁期内，甲方不得单方面收回土地使用权，除非乙方严重违反本合同约定。

第三条租金及支付方式

乙方应向甲方支付的租金为每平方米元，年租金总额为人民币元（大写：）。

租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每的第一个工作日内支付至甲方指定账户：

收款人名称：

开户银行：

账号：

若乙方逾期支付租金，应按每日%的比例向甲方支付违约金，直至租金付清为止。

第四条合法使用与用途

乙方承诺仅将租赁土地用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

乙方在租赁期间应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在租赁土地上从事任何违法活动。

乙方应合理使用租赁土地，不得损害土地及其附着物，如有损坏，应负责修复或赔偿损失。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，并确保乙方在租赁期间内享有合法的土地使用权。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的备案手续（如有需要）。

乙方权利与义务：

乙方有权在租赁土地上依法进行合法经营活动，但不得违反本合同约定的用途。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或延迟支付。

乙方应负责租赁土地的日常维护和保养，防止土地及附着物受到损坏。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租、分租或设定任何形式的他项权利。

第六条合同的变更与解除

本合同如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。

在租赁期内，若发生以下情形之一，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金，逾期超过日；

乙方擅自改变土地用途；

乙方在租赁土地上从事违法活动；

因乙方原因导致租赁土地严重损坏，无法继续使用。

若甲方单方面解除合同，应提前日以书面形式通知乙方，并办理相关交接手续，租金按实际使用时间结算。

第七条违约责任

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

乙方擅自改变土地用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

甲乙双方任何一方因违反本合同约定导致合同无法履行的，应赔偿守约方遭受的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市长宁区人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。