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2025物业服务合同范本标准版

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市（区）签订：

甲方（以下简称“业主方”）：

地址：

联系电话：

乙方（以下简称“物业服务方”）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要对位于的项目（以下简称“物业项目”）提供物业服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1服务范围

乙方负责对物业项目内的（具体物业范围，如：办公区域、住宅小区、商业综合体等）进行日常物业服务，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

1.2服务标准

1.2.1清洁服务：乙方应按照行业标准定期进行物业区域内的清洁工作，确保公共区域、办公区域、公共设施的干净整洁。

1.2.2绿化养护：乙方应按季节及植物生长特性进行绿化浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化区域的美观与生态功能。

1.2.3秩序维护：乙方应安排专业人员对物业区域进行24小时不间断的安全巡逻，维护物业区域内的公共秩序，防止盗窃、破坏等违法行为。

1.2.4设施设备维护：乙方应对物业区域内的电梯、供水、供电、供热、燃气等设施设备进行定期检查和维修，确保设施设备的正常运行。如发现故障，乙方应在小时内响应并处理。

1.2.5其他服务：根据物业项目的实际需求，乙方应提供其他必要的物业服务，包括但不限于垃圾清运、快递管理、访客登记等。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期满前个工作日内以书面形式通知对方。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用

3.1.1物业服务费用为人民币元/月（大写：），不含税。如需开具发票，甲方应另行支付相关税费。

3.1.2若物业项目在服务期间内进行改造、升级或其他特殊需求，乙方将根据实际发生的服务内容和工作量另行收费，具体费用由双方另行协商确定。

3.2支付方式

3.2.1甲方应按月支付物业服务费用，每月日前支付当月费用。

3.2.2甲方可以通过银行转账、支票或现金方式支付物业服务费用，乙方应提供相应的收据或发票。

3.3逾期支付责任

如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，直至甲方支付全部费用为止。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。

4.1.2甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付。

4.1.3甲方应配合乙方完成物业区域内的物业服务工作，包括提供必要的协助和支持。

4.1.4甲方不得随意改变物业项目的用途或进行其他可能影响物业服务的行为。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，如甲方无故拖欠或拒付，乙方有权暂停或终止服务。

4.2.2乙方应按本合同约定的服务标准和内容提供物业服务，确保物业项目的正常运行和环境整洁。

4.2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，报告内容包括服务情况、设施设备维护状况、费用收支情况等。

4.2.4乙方应依法维护物业区域内业主的合法权益，不得因自身原因导致物业项目发生重大损失或纠纷。

第五条服务变更与终止

5.1合同变更

5.1.1本合同的内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

5.2合同终止

5.2.1合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同自动终止。

5.2.2如甲方违约导致乙方无法继续提供物业服务，乙方有权单方面终止合同，并要求甲方赔偿相关损失。

5.2.3如乙方无法按约定标准提供物业