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2025年个体房屋租赁合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出租该房屋。该房屋的具体情况如下：

房屋类型：

建筑面积：平方米

结构：

房屋用途：residential（居住）

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期满后，双方如需续租，应于租赁期限届满前日协商一致，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为：（选择：银行转账、现金支付）。

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

收款人名称：

开户银行：

账号：

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金，直至付清为止。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房屋的合法性，确保其有权出租该房屋。

甲方应提供该房屋的户籍证明、房产证等相关文件，并协助乙方办理居住登记手续。

甲方应按时交付该房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

在租赁期间，甲方不得擅自提高租金。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及押金，并合理使用该房屋及其附属设施。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得擅自改变房屋结构或进行危险装修。

乙方应保持该房屋及其附属设施的完好，如因乙方使用不当导致损坏，应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及该房屋所在小区的管理规定，保持环境卫生，不得从事违法活动。

租赁期满或合同终止后，乙方应按时将该房屋交还甲方，并结清所有费用。

第六条房屋的使用与维护

乙方应按约定用途使用该房屋，不得从事任何违法活动，不得存放危险物品。

乙方应合理使用房屋水、电、气、暖等设施，并承担相关费用。如因乙方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

甲方应按约定提供房屋及附属设施，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责修复或提供替代房源，并相应减免租金。

第七条违约责任

任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

甲方违约责任：

甲方未能按时交付房屋的，应按日向乙方支付租金的‰作为违约金，直至交付为止。

甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用，且在乙方提出后未能及时修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿相应损失。

乙方违约责任：

乙方未按时支付租金，且在甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，收回该房屋，押金不予退还。

乙方擅自转租、转借或改变用途的，甲方有权解除合同，收回该房屋，押金不予退还。

乙方因使用不当或故意损坏房屋及设施的，应