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2025大渡口区物业管理委托合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托方）：

地址：

邮编：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

邮编：

联系电话：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业项目”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方受托为甲方的物业项目提供专业的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）建筑物的日常维护与管理；

（2）公共设施设备的运行与维护；

（3）环境卫生与绿化养护；

（4）安全管理与秩序维护；

（5）物业档案的建立与管理；

（6）其他约定的物业服务内容。

1.2物业服务范围包括但不限于（具体物业项目名称），详细范围以本合同附件一《物业服务范围明细》为准。

第二条服务标准

2.1乙方承诺按照以下标准提供物业服务：

（1）建筑物的日常维护：定期检查、维修，确保建筑物的安全性和完好性；

（2）公共设施设备：定期维护、保养，确保设施设备的正常运行；

（3）环境卫生：每日清扫，定期消毒，保持环境整洁；

（4）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化覆盖率和美观度；

（5）安全管理：24小时值班，确保物业区域内人员和财产的安全。

2.2乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和标准，并定期向甲方提交工作报告。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

（2）要求乙方按约定标准提供服务，并有权要求乙方在合理时间内进行整改；

（3）有权对乙方的服务进行评估，并根据评估结果决定是否继续委托服务；

（4）其他约定的权利。

3.2甲方的义务：

（1）按时支付乙方的物业服务费用；

（2）为乙方提供必要的工作条件和便利；

（3）配合乙方开展物业服务工作，及时提供相关资料和信息；

（4）其他约定的义务。

3.3乙方的权利：

（1）按约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方提供必要的工作条件和便利；

（3）有权要求甲方按时支付费用，如甲方逾期支付，乙方有权采取合理措施维护自身权益；

（4）其他约定的权利。

3.4乙方的义务：

（1）按约定标准和要求提供物业服务；

（2）定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方的监督和指导；

（3）妥善处理物业区域内突发事件，并及时向甲方报告；

（4）其他约定的义务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的收费标准为：元/平方米/月，总面积为平方米，物业服务费用总额为元/月。

4.2物业服务费用的支付方式为：（银行转账/支票/现金等），甲方应于每月日前支付上月物业服务费用。

4.3如遇物业服务范围或标准调整，双方协商确定新的收费标准和支付方式。

第五条验收与交接

5.1乙方在提供物业服务前，应与甲方共同对物业项目进行验收，并签署《物业验收确认书》。验收内容包括但不限于建筑物、公共设施设备、绿化状况等。

5.2在合同期满或提前终止时，乙方应按双方约定的程序和标准进行物业交接，确保物业项目的正常运行。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如乙方在服务过程中严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

6.3如甲方无正当理由逾期支付物业服务费用超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未付物业服务费用及相关违约金。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的%每日。

7.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方受到的全部损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向（合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款