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2025年农村拆迁安置房买卖合同样本
合同编号：
甲方（卖方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于省市区村号的农村拆迁安置房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应的价款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋位于省市区村号，不动产权属证书编号为，房屋用途为，土地用途为。该房屋的建筑面积为平方米，占地面积为平方米，建筑结构为。
第二条房屋权属情况
甲方确认其对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。若有第三人对该房屋主张权利，甲方应承担相应责任，赔偿乙方遭受的一切损失。
第三条房屋转让价款及支付方式
甲乙双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币万元整（大写：万元整）。乙方应按以下方式支付价款：
本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币万元整（大写：万元整）。
甲方配合乙方完成房屋过户手续后日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币万元整（大写：万元整）。
第四条房屋交付
甲方应于本合同签订之日起日内完成该房屋的交付，并将该房屋的不动产权属证书及其他相关资料移交给乙方。
第五条双方权利与义务
甲方的权利与义务
甲方应保证该房屋的合法性及权属的完整性，若因甲方原因导致该房屋无法过户或被第三人主张权利，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的损失。
甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合签字等。
甲方应保证该房屋在交付前不得发生损坏、改建、扩建或其他可能影响房屋结构及安全的行为。
乙方的权利与义务
乙方应按本合同约定的时间和方式支付价款，不得拖延或拒绝支付。
乙方应自行负责该房屋的后续装修、维护及管理，并承担相关费用。
乙方应合法使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。
第六条违约责任
若甲方违约：
甲方未按本合同约定按时交付房屋或完成过户手续的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金元。
若甲方因自身原因导致该房屋无法过户或被第三人主张权利的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。
若乙方违约：
若乙方未按本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金元。
若乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。
第七条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签字）：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：年月日
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