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2025房屋买卖合同协议范文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

通信地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

通信地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为，结构为。

1.2该房屋权属状况：

a)甲方为该房屋的唯一合法所有权人，对该房屋拥有完整的处分权；

b)该房屋未设定抵押、质押或其他任何形式的担保权益；

c)该房屋未被依法查封、冻结或其他限制性权利。

第二条成交价格

甲乙双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。

第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式支付购房款：

a)本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）；

b)甲乙双方完成该房屋所有权转移登记手续后日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥）；

c)甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署房屋交接单。

4.2交付时，甲方应向乙方移交以下文件：

a)房屋所有权证书；

b)土地使用权证书（若有）；

c)房屋完税证明；

d)该房屋的钥匙及相关设施的使用凭证。

第五条权证过户

5.1甲乙双方一致同意，于本合同签订之日起日内，双方共同到房屋所在地房地产交易中心办理该房屋所有权转移登记手续。

5.2因办理权证过户所产生的各项费用（包括但不限于契税、增值税、印花税、评估费、交易服务费等），由双方按照国家法律法规及相关规定各自承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

a)甲方保证其对该房屋的处分权合法有效，有权将该房屋出售给乙方；

b)甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理权证过户手续；

c)甲方不得在交付房屋后干扰乙方对该房屋的正常使用。

6.2乙方的权利与义务：

a)乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

b)乙方应按照约定的时间配合甲方办理权证过户手续；

c)乙方在取得该房屋所有权后，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

a)若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（￥）；

b)若甲方未按本合同约定协助办理权证过户手续，导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应向乙方支付相当于购房款总额%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失；

c)若甲方在交付房屋后又将该房屋出售或出租给第三方，导致乙方无法取得该房屋，甲方应向乙方支付相当于购房款总额%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

7.2乙方违约责任：

a)若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥）；

b)若乙方未按本合同约定配合办理权证过户手续，导致无法完成过户，乙方应向甲方支付相当于购房款总额%的违约金，并赔偿甲方遭