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2025年购房屋合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方是位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意向购买该房屋，双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方拥有的该房屋座落于省市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。该房屋权属清晰，甲方保证其对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋未被设定任何形式的担保、抵押或限制转让的权利。

第二条房屋交易价格

双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该价格已包括房屋及其附属设施的全部价款，不包括交易税费及其他相关费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期付款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；

尾款：人民币元，于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方应按时支付相应款项，若逾期支付，每逾期一日，乙方应按未付购房款的%支付违约金。

第四条房屋交付

甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应达到如下条件：

房屋不存在结构安全隐患；

房屋内水、电、燃气、暖气等基础设施正常使用；

房屋内无遗留垃圾或物品。

交付当日，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证（或房产证）、土地使用权证及相关契税凭证，并协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。

若因甲方原因导致迟延交付，每迟延一日，甲方应按房屋成交价的%支付违约金。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按时履行合同约定的交付义务；

甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

甲方应保证其提供的房屋权属证明真实、合法、有效。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定支付购房款；

乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续；

乙方不得擅自改变该房屋的主体结构及用途，确需改变的，应征得甲方书面同意。

第六条违约责任

若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理所有权转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。

若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。

任何一方违约，应支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，应赔偿全部损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方协商决定是否解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第八条合同的变更与解除

经双