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房屋归属协议合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋归属事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路）__________________（小区、楼栋）__________________（单元、号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅，房屋结构为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________，登记日期为____年____月____日。

4、该房屋目前是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：____________。

5、该房屋是否存在漏水、墙体开裂、屋顶漏水等质量问题：____________，具体问题描述：____________。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：____________元整），该价格为含税价格，包含所有税费、维修基金等费用。

2、乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付定金人民币____________元（大写：____________元整），作为购房定金。

3、乙方应于____年____月____日之前，将剩余购房款人民币____________元（大写：____________元整）支付至甲方指定银行账户。

4、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：____________

户名：____________

账号：____________

5、乙方支付购房款的方式为：____________（现金、银行转账、其他）。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于乙方支付全部购房款之日起____________日内，将该房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态，并结清所有水、电、燃气、物业管理等费用。

3、房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

4、过户费用（包括税费、评估费、登记费等）由乙方承担____________%，甲方承担____________%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并办理房屋过户手续。

3、甲方应保证房屋交付时不存在权利纠纷，如因甲方原因导致房屋被查封、扣押或第三方主张权利的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在规定时间内提供所需文件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时接收房屋。

2、乙方应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3、乙方在购房前应自行对该房屋进行实地考察，并了解该房屋是否存在质量问题或权利纠纷。

4、乙方应按时支付物业费、水费、电费、燃气费等费用。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝出售房屋或拖延交付房屋的，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿，维修期间乙方可以暂时拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应费用。

3、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____________日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、若乙方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____________日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门备案一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：