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2025建筑维护合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对（以下简称“项目”）进行建筑维护工作，乙方具备相应的资质和能力，能够为甲方提供符合要求的建筑维护服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同内容与服务范围

1.1乙方同意按照本合同约定为甲方提供建筑维护服务，包括但不限于日常维护、维修、保养、检测等。具体服务内容详见本合同附件《建筑维护服务清单》。

1.2服务范围包括但不限于项目内的建筑物结构、外立面、机电设备、消防设施、给排水系统、空调系统、电梯系统、公共照明系统等。

1.3服务范围及内容如有调整，双方应另行签订补充协议。

第二条合同期限

2.1本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条合同费用与支付方式

3.1本合同采取（包干制/酬劳加分成）的费用计算方式。

3.2包干制费用为每年人民币元（大写：元整），本费用已包含乙方提供服务所需的所有人工、材料、设备、管理及其他相关费用。

3.3酬劳加成分为：甲方按项目实际发生的维护费用支付乙方服务费用，具体比例为%。

3.4费用支付方式为：

每月支付：甲方于每月日前支付当月服务费用，金额为人民币元；

季度支付：甲方于每季度结束后日内支付该季度服务费用，金额为人民币元；

年度支付：甲方于每年月日前支付当年服务费用，金额为人民币元。

3.5甲方应按时支付费用，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日万分之计算。

第四条服务标准与质量要求

4.1乙方承诺按照中华人民共和国相关法律法规、行业标准及甲方要求提供建筑维护服务。

4.2服务标准包括但不限于：

日常维护：定期巡查、清洁、润滑、紧固等；

维修服务：及时修复损坏或故障，确保建筑安全、正常使用；

检测与评估：定期对建筑结构、设备进行检测，出具评估报告并提出改进建议；

应急处理：在接到甲方通知后小时内到达现场处理紧急情况。

4.3乙方应确保维护工作符合相关技术规范，达到甲方认可的质量标准。

4.4服务过程中产生的废弃物、垃圾由乙方负责清理并合规处理。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

有权监督乙方服务过程及质量，提出改进意见；

按时支付合同约定的费用；

提供乙方工作所需的必要协助，包括但不限于场地、资料、人员配合等；

甲方不得将本合同项下权利义务转让给第三方，特殊情况需经乙方书面同意。

5.2乙方权利与义务：

有权要求甲方按时支付合同费用；

按时完成维护服务，确保服务质量达到约定标准；

乙方不得将本合同项下全部或部分义务转包给第三方，特殊情况需经甲方书面同意；

乙方应遵守国家法律法规，保护甲方合法权益，不得利用工作之便进行不正当竞争或损害甲方利益的行为。

第六条验收与确认

6.1乙方完成维护服务后，应向甲方提交工作报告及验收申请，甲方应在收到申请后个工作日内进行验收。

6.2验收通过后，双方签署《服务完成确认单》，作为付款依据。

6.3如验收未通过，甲方应提出具体整改意见，乙方应在收到整改通知后个工作日内完成整改，并重新提交验收申请。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

逾期支