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电梯设备日常维护与故障排查指南

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具,其安全稳定运行直接关系到使用者的生命财产安全与出行效率。本文旨在从日常维护的核心要点与常见故障的排查思路两方面,为电梯管理人员及维保人员提供一套相对系统且实用的操作指引,以期最大限度降低设备故障率,延长使用寿命。

一、电梯日常维护保养的核心要义

日常维护保养是保障电梯安全运行的基石,其核心在于通过规律性的检查、清洁、润滑、调整及部件更换,及时发现并消除潜在隐患,确保设备各系统处于良好工作状态。

(一)维护保养的基本原则

1.安全第一,预防为主:任何维护操作必须在确保安全的前提下进行,严格遵守安全操作规程。通过预防性维护,将故障消灭在萌芽状态。

2.计划性与规范性:制定详细的维护计划,明确维护周期(如日检、周检、月检、季检、年检)、内容及责任人。维护过程需遵循设备制造商提供的技术规范及国家相关标准。

3.细致入微,注重实效:对电梯的每一个部件、每一项功能都应进行细致检查,不遗漏任何细节。维护工作不仅要“做了”,更要“做好”,确保维护效果。

(二)关键系统的维护要点

1.曳引系统

*曳引机:定期检查曳引机运行有无异响、异常振动,油温是否在正常范围,油位是否充足,油质是否良好,必要时进行换油或补充。检查曳引轮槽磨损情况,钢丝绳在槽内的位置是否正常,有无跳槽风险。

*曳引钢丝绳:每日检查钢丝绳有无断丝、断股、锈蚀、变形、油污过多等现象,测量其直径变化和张力是否均匀。定期对钢丝绳进行清洁和润滑,但需注意避免润滑脂过多导致打滑。

2.门机系统

*层门与轿门:检查门导轨、门滑块有无磨损,门机传动皮带或链条的张紧度及磨损情况。确保门关闭严密,无卡顿、异响,安全触板或光幕功能正常,门锁装置动作灵活可靠,电气联锁触点接触良好。

*门机控制器:检查其工作状态,确保门机开关门速度、加速度符合要求,运行平稳。

3.控制系统

*控制柜:定期清洁控制柜内外灰尘,检查各接线端子有无松动、过热、氧化现象,接触器、继电器触点有无烧蚀、粘连,电容有无鼓包漏液。

*操纵盘与召唤盒:检查按钮、指示灯是否正常工作,显示是否清晰准确。

4.安全保护装置

*限速器-安全钳联动装置:定期进行模拟动作试验,确保其在超速或断绳时能可靠动作。检查限速器轮、钢丝绳、涨紧装置状态,安全钳锲块与导轨间隙是否符合要求。

*缓冲器:检查缓冲器有无漏油(液压缓冲器),复位是否正常,与轿厢或对重的间隙是否合规。

*极限开关、限位开关:确保其安装牢固,动作准确可靠,能有效切断危险方向的电源。

*急停开关:检查轿厢内、机房、轿顶、底坑的急停开关是否功能正常,动作后能可靠切断电源。

5.轿厢与对重

*轿厢:检查轿厢内操纵盘、照明、通风、报警装置是否完好,轿厢壁、轿顶、轿底有无变形损坏,导靴磨损情况及间隙是否适当。

*对重:检查对重块固定是否牢固,对重导靴与导轨间隙是否合适。

6.井道与机房环境

*井道:保持井道内清洁,无杂物,照明良好。检查导轨有无变形、松动,导轨支架是否牢固。

*机房:确保机房通风、照明良好,温度、湿度在规定范围内。保持机房整洁,无关人员不得入内。检查控制柜、曳引机等设备的固定情况。

二、电梯常见故障排查思路与处理

电梯故障种类繁多,排查时需遵循“由简到繁、由外到内、分段排查、综合判断”的原则。在进行任何故障排查前,必须确保已切断相关电源,并设置警示标识,做好安全防护。

(一)故障排查的基本步骤

1.了解故障现象:详细询问乘客或操作人员故障发生时的具体情况,如电梯运行方向、速度变化、有无异响、异味、闪光,故障代码显示等。

2.初步检查:通过观察、听、摸等方式,对电梯外观、各主要部件进行初步检查,看是否有明显的损坏、松动、错位等。

3.查阅资料:参考电梯电气原理图、控制逻辑图、故障代码手册等技术资料,辅助分析故障原因。

4.分段排查与测试:根据故障现象和初步判断,对可能的故障区域或部件进行分段排查。可利用万用表、兆欧表等工具进行电气参数测量,或通过短接、断开等方法进行隔离测试(需极度谨慎,避免扩大故障或引发安全事故)。

5.确定故障点并修复:找到具体故障部件或原因后,进行修复或更换。

6.试运行与验证:故障排除后,进行必要的试运行,确认故障已彻底解决,电梯各项功能恢复正常。

(二)典型故障及排查处理举例

1.电梯困人故障

*现象:电梯运行中突然停止,轿厢停在楼层之间或平层但门不开。

*可能原因:

*安全回路故障(如急停开关误动作、限速器-安全钳联动、极限开关动作、门锁回路断开等)。

*驱动系统故障(如曳引机异常、变频器故障)。

*控制系统

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