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自考物权法历年真题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列权利中，属于自物权的是（）

A.所有权B.抵押权C.质权D.留置权

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（），发生效力。

A.合同成立B.交付C.登记D.当事人约定

3.下列不属于用益物权的是（）

A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.抵押权D.地役权

4.甲将自己的汽车出租给乙使用，租期1年，在租期未满时，甲又将该汽车卖给丙，此时（）

A.原租赁合同对丙继续有效

B.原租赁合同对丙无效

C.甲应征得乙同意才能将汽车卖给丙

D.丙可要求乙返还汽车

5.善意取得制度适用于（）

A.不动产B.动产C.不动产和动产D.特定动产

6.下列关于物权法定原则的表述，错误的是（）

A.物权的种类由法律规定

B.物权的内容由法律规定

C.当事人可以创设新的物权种类

D.违反物权法定原则的约定无效

7.土地承包经营权的设立时间是（）

A.土地承包经营合同成立时

B.土地承包经营合同生效时

C.登记时

D.政府批准时

8.下列物权中，属于担保物权的是（）

A.所有权B.地役权C.留置权D.土地承包经营权

9.甲、乙按份共有一间房屋，甲占70%的份额，乙占30%的份额。现甲欲将自己的份额转让，下列说法正确的是（）

A.乙有优先购买权

B.乙没有优先购买权

C.甲转让份额须经乙同意

D.甲转让份额不必通知乙

10.下列属于主物和从物关系的是（）

A.房屋和门窗B.汽车和备用轮胎C.牛和牛肉D.电脑和鼠标垫

多项选择题（每题2分，共10题）

1.下列属于物权基本原则的有（）

A.物权法定原则B.一物一权原则C.公示公信原则D.平等保护原则

2.下列权利属于担保物权的有（）

A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权

3.以下属于用益物权的特征的有（）

A.以对物的使用收益为目的

B.标的物主要是不动产

C.是一种独立的物权

D.具有期限性

4.不动产物权的登记方式包括（）

A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记

5.善意取得的构成要件包括（）

A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的

B.以合理的价格转让

C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

D.转让人无处分权

6.共有的形式包括（）

A.按份共有B.共同共有C.区分共有D.混合共有

7.下列关于地役权的表述，正确的有（）

A.地役权是一种用益物权

B.地役权的设立以登记为生效要件

C.地役权具有从属性

D.地役权具有不可分性

8.可以抵押的财产包括（）

A.建筑物和其他土地附着物

B.建设用地使用权

C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

D.生产设备、原材料、半成品、产品

9.下列属于物权消灭的原因的有（）

A.标的物灭失B.抛弃C.混同D.法定期间届满

10.以下关于物权和债权的区别，说法正确的有（）

A.物权是支配权，债权是请求权

B.物权具有排他性，债权具有相容性

C.物权是对世权，债权是对人权

D.物权的效力优先于债权

判断题（每题2分，共10题）

1.物权是请求权。（）

2.动产所有权的转移以交付为要件。（）

3.建设用地使用权只能在国家所有的土地上设立。（）

4.同一物上不能同时存在两个所有权。（）

5.质权的标的物只能是动产。（）

6.土地承包经营权自登记时设立。（）

7.担保物权具有从属性和不可分性。（）

8.共有分为按份共有和共同共有两种形式。（）

9.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。（）

10.善意取得制度只适用于动产。（）

简答题（每题5分，共4题）

1.简述物权法定原则的内容。

答案：物权的种类和内容由法律规定。当事人不得创设法律未规定的新物权种类，也不得改变现有物权的法定内容。旨在维护物权体系的稳定与安全，保障交易秩序。

2.简述抵押权的概念及特征。

答案：抵押权是债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。特征：不转移占有、具有从属性、不可分性、物上代位性。

3.简述用益物权