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2025物业管理服务合同完整版样书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业所有人/使用人）：

名称/姓名：

地址：

法定代表人/身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方为其提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就物业管理服务事项达成如下协议：

第一条服务范围

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

1.1物业区域内共用部位及共用设施设备的维修养护；

1.2物业区域内的环境卫生维护；

1.3物业区域内的绿化养护；

1.4物业区域内的公共秩序维护及安全防范；

1.5物业区域内车辆停放管理；

1.6法律法规规定及物业管理服务合同约定的其他事项。

第二条服务标准

甲方提供的物业管理服务应当符合以下标准：

2.1共用部位及共用设施设备：定期检查，及时维修，确保完好无损；

2.2环境卫生：垃圾桶定期清运，公共区域每日清扫，保持整洁；

2.3绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化覆盖率不低于%；

2.4公共秩序维护：24小时保安巡逻，确保物业区域内安全有序；

2.5车辆停放管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放；

2.6服务响应时间：接到乙方报修或投诉后，甲方应在小时内到达现场并处理。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第四条合同权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1收取物业服务费；

4.1.2对乙方违反合同约定的行为进行制止和整改；

4.1.3因乙方原因导致的损失，有权要求乙方赔偿。

4.2甲方的义务：

4.2.1按照本合同约定提供物业管理服务；

4.2.2保守乙方的商业秘密和个人隐私；

4.2.3定期向乙方报告物业管理工作情况。

4.3乙方的权利：

4.3.1监督甲方的物业管理服务；

4.3.2要求甲方改进不符合约定的物业服务；

4.3.3按时足额支付物业服务费。

4.4乙方的义务：

4.4.1遵守物业管理相关法律法规及甲方制定的管理规章制度；

4.4.2爱护物业区域内共用部位及设施设备；

4.4.3不得占用、损坏公共区域或设施设备；

4.4.4按时足额支付物业服务费及相关费用。

第五条服务费用

5.1物业服务费标准：

5.1.1按建筑面积计算，标准为每月每平方米人民币元；

5.1.2服务费用总额为人民币元/月（大写：）。

5.2付费方式：

5.2.1乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

5.2.2逾期支付的，甲方有权按每日‰收取滞纳金。

5.3其他费用：

5.3.1物业区域内共用部位及设施设备的大修、更新费用由全体业主分摊；

5.3.2特定服务（如高空作业、管道疏通）的费用由乙方另行支付。

第六条变更与解除

6.1合同履行期间，双方协商一致可以变更或解除合同；

6.2乙方无正当理由连续个月未支付物业服务费的，甲方有权解除合同；

6.3甲方因不可抗力无法继续提供服务的，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求限期整改；逾期未整改的，乙方有权减少或停止支付物业服务费；

7.2乙方未按合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求支付滞纳金，或采取限制性物业服务措施；

7.3任意一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；

8.2协