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购房起诉合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方提起购房相关诉讼事宜协商一致，订立合同如下：

一、诉讼请求及事实依据

1、甲方因与乙方在购房合同履行过程中发生纠纷，特委托乙方提起诉讼，诉讼请求如下：

（1）请求法院判令乙方继续履行双方于____年____月____日签订的《购房合同》，并按照合同约定支付剩余购房款项_______元。

（2）请求法院判令乙方赔偿因逾期交房给甲方造成的违约金_______元。

（3）请求法院判令乙方承担本案诉讼费用及律师费共计_______元。

2、事实与理由：

（1）双方于____年____月____日签订《购房合同》，约定甲方购买乙方名下位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产，总价款为人民币_______元，甲方已支付首付款_______元，剩余款项_______元尚未支付。

（2）合同约定乙方应于____年____月____日交付房屋，但乙方至今未交付房屋，已构成违约。

（3）甲方为购买该房产已支付中介费_______元，贷款利息_______元，因乙方违约给甲方造成的损失共计_______元。

二、诉讼代理权限

1、乙方作为甲方的委托诉讼代理人，有权代为甲方进行以下诉讼活动：

（1）代为甲方提交起诉状及证据材料。

（2）代为甲方出庭陈述事实、理由，进行辩论。

（3）代为甲方申请调查取证、申请保全。

（4）代为甲方进行和解、调解。

（5）代为甲方收取判决书、裁定书等法律文书。

2、乙方无权代为甲方承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，上述权限需经甲方特别授权。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供与本案相关的全部资料，包括但不限于《购房合同》、付款凭证、违约证明、损失证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性。

2、甲方应积极配合乙方进行诉讼准备，包括但不限于证据收集、法律咨询等。

3、甲方应按照约定支付乙方代理费用，包括案件受理费、律师费、差旅费等。

4、甲方有权随时了解案件进展情况，乙方应定期向甲方汇报案件进展。

5、如甲方发现乙方违反代理权限或损害甲方利益，有权要求乙方纠正或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应组建专业的诉讼团队，指派具有丰富经验的律师负责本案，并确保案件得到专业、高效的处理。

2、乙方应认真研究案情，制定合理的诉讼策略，并积极收集证据，维护甲方合法权益。

3、乙方应按时向甲方汇报案件进展，并就案件处理提供专业法律意见。

4、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。

5、乙方应在收到甲方支付的费用后及时用于案件处理，并保留相关凭证。

四、费用承担及支付方式

1、本案诉讼费用包括案件受理费、保全费、鉴定费、公告费等，由甲方承担。

2、律师费按照以下方式支付：

（1）前期费用：甲方应于签订本合同之日起____日内向乙方支付律师费_______元，用于案件准备。

（2）阶段费用：案件每进入一个新的阶段（如起诉、开庭、判决等），甲方应向乙方支付律师费_______元。

（3）最终费用：案件审结后，甲方应向乙方支付律师费_______元，并根据实际发生的诉讼费用结算差额。

3、支付方式：甲方应将律师费支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

五、保密条款

1、双方应对本合同内容及案件相关信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2、保密期限为本合同终止后____年，或直至案件处理完毕并结清所有费用后。

六、违约责任

1、若甲方未按时支付律师费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已发生的费用及违约金。

2、若乙方违反代理权限或损害甲方利益，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。

3、若乙方未按合同约定履行义务，导致案件处理不当或甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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