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房地产经纪人合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产经纪服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房源信息搜集、客户接待、房屋带看、价格谈判、合同签订协助、交易流程办理指导等服务。乙方确保具备提供房地产经纪服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供所有参与本合同服务经纪人的执业资格证书复印件。乙方应建立完善的客户信息管理系统，确保客户信息安全保密，并按照甲方要求定期提供服务报告，内容包括但不限于房源信息更新、客户反馈、市场分析等。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房地产经纪服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：甲方委托的房地产买卖、租赁等交易活动，服务范围可细化为住宅、商业、工业等不同类型物业，具体物业类型及范围由双方在附件中详细列明。

3、经纪人人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天9小时的服务，并确保所有参与服务的经纪人具备相应的专业知识和技能。乙方应建立经纪人轮班制度，确保甲方在任何时间都能获得及时的服务响应。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的委托房产信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、交易历史等文件，并保证所提供信息的真实性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方应尊重乙方经纪人正常履行合同的服务工作，对乙方经纪人正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方经纪人提供必要的服务工作条件，包括但不限于办公场所、通讯设备、交通工具等，并按照合同约定支付相关费用。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。乙方有权根据甲方意见调整服务方案，但不得损害乙方合法权益。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产经纪业务的合法资质，并按照国家有关规定办理相关登记手续。

2、乙方提供的所有经纪人均应是其合法正式的员工，并与经纪人签订正式的劳动合同，负责办理经纪人的职业责任保险，并按月向经纪人支付报酬。

3、乙方经纪人需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，熟悉相关法律法规及市场行情。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得利用甲方信息损害甲方利益，不得进行虚假宣传、欺诈交易等违法违规行为。

5、乙方的经纪人工作人员应尽职尽责，诚实守信，维护甲方利益，并按照合同约定提供服务。

6、乙方如发现委托房产存在权属纠纷、安全隐患等问题，应以书面形式向甲方提出警示建议。甲方接到乙方的警示建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、房地产经纪服务费实行固定费用或按成交额比例收费的方式，具体收费标准和方式由双方在合同中明确约定。如采用固定费用方式，服务费金额为_______元（大写：人民币_______元整）；如采用按成交额比例收费方式，收费比例为_______%，具体计算方式为成交额乘以收费比例。

2、支付方式：甲方应在合同签订后____日内向乙方支付首期服务费_______元（大写：人民币_______元整），剩余服务费在交易完成并办妥过户手续后____日内支付。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同约定服务费的三倍。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房地产经纪服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方经纪人的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方或第三方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：