农村房屋补偿合同(标准版).docxVIP

农村房屋补偿合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》、《城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村房屋拆迁补偿事宜协商一致，订立合同如下：

一、补偿背景及依据

1、甲方因__________________（项目名称）建设需要，依据__________________（批准文件名称及编号）对甲方位于__________________（省、市、县、乡镇、村组）的房屋实施拆迁补偿。

2、本合同依据__________________（具体政策文件名称及日期）及相关补偿标准执行，补偿范围包括房屋本体、附属设施、院落地面、青苗及搬迁费用等。

3、甲方确认已充分了解本次拆迁补偿的政策依据及补偿方案，并自愿接受本合同约定的补偿方式及补偿金额。

二、补偿范围及标准

（一）房屋本体补偿

1、甲方房屋建筑面积共______平方米，结构类型为______（砖混、砖木、土木等），补偿方式为______（货币补偿、产权置换、货币补偿与产权置换相结合）。

2、货币补偿标准：按建筑面积每平方米人民币______元计算，补偿总额为人民币______元（大写：__________________元整）。

3、产权置换方案：由乙方提供位于__________________（地点）的安置房，建筑面积______平方米，产权置换差价按以下方式结算：

（1）安置房价值高于补偿总额的，甲方需补差价人民币______元（大写：__________________元整）；

（2）安置房价值低于补偿总额的，乙方需补差价人民币______元（大写：__________________元整）。

4、补偿款支付方式：甲方选择______（一次性支付、分期支付）方式，首期支付人民币______元（大写：__________________元整），余款于______年______月______日前支付完毕。

（二）附属设施补偿

1、附属设施包括：院墙______米，大门______座，厕所______间，猪圈/羊圈______平方米，其他______（具体设施名称及面积）。

2、补偿标准：院墙按每米人民币______元补偿，大门补偿人民币______元，厕所补偿人民币______元，猪圈/羊圈按每平方米人民币______元补偿，其他附属设施补偿人民币______元（大写：__________________元整）。

3、附属设施补偿款随房屋补偿款一并支付。

（三）院落地面及青苗补偿

1、院落地面补偿：按实际使用面积每平方米人民币______元补偿，补偿总额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、青苗补偿：甲方种植的农作物包括__________________（作物名称），面积______平方米，补偿标准为每平方米人民币______元，补偿总额为人民币______元（大写：__________________元整）。

（四）搬迁费用补偿

1、搬迁补助标准：按每平方米建筑面积人民币______元计算，补偿总额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、搬迁费用包括：拆旧费用、运输费用、临时安置补助等，具体明细详见附件《搬迁费用明细表》。

三、补偿款项支付

1、补偿款项支付账户：

（1）房屋本体补偿款支付至甲方以下银行账户：

户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________

（2）附属设施及青苗补偿款支付至上述账户。

（3）搬迁费用补偿款支付至上述账户。

2、支付时间安排：

（1）首期补偿款人民币______元（大写：__________________元整）于______年______月______日前支付至甲方账户；

（2）中期补偿款人民币______元（大写：__________________元整）于______年______月______日前支付至甲方账户；

（3）尾期补偿款人民币______元（大写：__________________元整）于______年______月______日前支付至甲方账户。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付，并将支付凭证复印件交付甲方。

四、产权置换相关事项

1、安置房交付标准：建筑面积______平方米，房屋结构为______，室内装修标准为______，交付时间为______年______月______日。

2、安置房质量保证：乙方保证安置房符合国家相关建筑质量标准，并提供《房屋质量保证书》及《房屋竣工验收备案表》。

3、过渡安置：自甲方房屋拆除之