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2025关于房产抵押借款的合同

号房产抵押借款合同

（以下简称甲方）与（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房产抵押借款事宜达成如下合同：

正文

第一条合同双方

1.1甲方为本合同的借款人，乙方为本合同的贷款人。

1.2甲方同意将其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方借款；乙方同意接受甲方提供的抵押物作为担保，并按本合同约定向甲方提供借款。

第二条借款金额

2.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币元（大写：元整）。

第三条借款用途

3.1甲方承诺将借款用于（具体用途），并保证借款的合法性和正当性。

3.2未经乙方书面同意，甲方不得将借款挪作他用。

第四条借款期限

4.1本合同项下借款的期限为个月，自年月日起至年月日止。

4.2如需延长借款期限，双方应另行协商并签订书面补充协议。

第五条利率与利息

5.1本合同项下借款的利率为%，按年计算。

5.2利息计算方式：按借款实际使用天数计算，日利率为年利率除以360天。

5.3甲方应按月支付利息，每月的日前支付当月利息，借款到期时一并归还本金及未支付的利息。

5.4如遇国家利率调整，本合同项下借款利率不再调整，仍按合同约定执行。

第六条抵押物

6.1甲方同意以位于（具体地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。

6.2抵押物的产权证号为（不动产权证书编号），建筑面积为平方米，用途为。

6.3甲方承诺，抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、未设定其他抵押权、未出租等情形。

6.4本合同签订后，双方应依法办理抵押登记手续，所产生的费用由甲方承担。

6.5在借款期限届满且甲方清偿全部借款本息及相关费用前，抵押权不得撤销。

第七条抵押担保范围

7.1抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、乙方实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）。

7.2如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。

第八条担保责任

8.1本合同项下的抵押担保为独立的担保，不受其他担保合同的影响。

8.2甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权直接行使抵押权，无需另行通知或采取其他程序。

8.3抵押物的评估、拍卖或变卖等程序，均适用相关法律法规的规定。

第九条提前还款

9.1甲方有权提前偿还借款，但需提前通知乙方，并支付截至提前还款日的全部借款本息。

9.2甲方提前还款的，乙方不得收取额外费用。

第十条违约责任

10.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为未还本金的%。

10.2甲方未按期支付利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算。

10.3如甲方违反本合同的任何一项约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用，乙方有权依法处分抵押物。

10.4乙方因实现债权而产生的费用，由甲方承担。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认，未经书面确认，任何变更均不生效。

11.2在借款期限届满前，甲方未清偿全部借款本息及相关费用的，本合同不生效。

第十二条合同的生效与终止

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2本合同项下借款本息及相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。

12.3合同终止后，乙方应在十个工作日内协助甲方办理抵押登记注销手续，所产生的费用由乙方承担。

第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（借款人）：

签署日期：