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2025年土地出让合同协议书范本与土地出让合同签订流程

甲方：_________________________（市、县自然资源主管部门全称）

乙方：_________________________（受让方全称/姓名）

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》及有关法律法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公开、诚实信用的原则，就乙方竞得甲方出让的国有土地使用权事宜，协商一致，订立本合同。

第一条出让土地的基本情况

1.1土地位置：_________________________（具体地址及地块编号：_________________________）

1.2土地面积：出让土地总面积为人民币_________________________平方米。

1.3土地用途：_________________________（依据国土空间规划确定）

1.4土地使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.5土地性质：出让国有土地使用权。

1.6地块现状：_________________________（例如：现状，包含/不含地上附着物）

第二条土地出让方式

本合同出让土地的土地出让方式为：_________________________（招标/拍卖/挂牌）。

第三条出让金及支付方式

3.1出让金总额：人民币（大写）_________________________元整（￥：_________________________）。

3.2支付币种：人民币。

3.3支付期限与分期：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付出让金总额的____%，即人民币（大写）_________________________元整（￥：_________________________）；

（2）本项目竣工验收合格之日起____日内，乙方向甲方支付出让金总额的____%，即人民币（大写）_________________________元整（￥：_________________________）；

（3）上述支付完毕后，乙方须在____日内将剩余的出让金____%，即人民币（大写）_________________________元整（￥：_________________________）支付至甲方指定银行账户。

3.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将出让金支付至甲方以下指定银行账户：

开户名：_________________________

开户行：_________________________

账号：_________________________

第四条土地交付

4.1交付时间：甲方应于____年____月____日之前将出让土地交付给乙方。

4.2交付方式：甲方应向乙方交付宗地图、不动产权证书正副本。

4.3交付标准：土地交付时应符合本合同第一条约定的现状。

第五条土地开发建设要求

5.1开发期限：

（1）乙方应在合同签订之日起____年内完成项目动工开发；

（2）本项目应在动工开发之日起____年内竣工验收。

5.2投资强度：项目总投资额不低于人民币_________________________元/平方米。

5.3建筑密度：不超过____%。

5.4容积率：不低于____。

5.5绿地率：不低于____%。

5.6建筑高度：不超过____米。

5.7建筑规模：总建筑面积不超过____平方米。

5.8规划条件：乙方开发建设活动必须符合甲方可供资的相关国土空间规划及规划条件。

5.9基础设施配套：_________________________（根据项目具体情况约定）

第六条甲方的承诺与义务

6.1保证出让土地权属清晰、合法，符合出让文件约定的土地现状。

6.2按时交付出让土地。

6.3协助乙方办理项目建设相关批准、许可手续，乙方应支付的相关费用由乙方承担。

6.4履行《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》及本次出让文件中约定的甲方其他义务。

第七条乙方的承诺、义务与责任

7.1按照本合同约定按时足额支付出让金。

7.2严格按照本合同第五条约定的土地用途、开发期限、规划条件等进行开发建设。

7.3自行负责办理本项目报批、报建等手续，并承担相关费用。

7.4依法依规缴纳与本项目相关的各项税费。

7.5遵守城市规划，接受甲方的监督检查。

7.6履行《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》及本次出让文件中约定的乙方其他义务。

7.7乙方违反本合同第五条关于开发期限约定的，每逾期一