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房屋建筑工程质量通病防控

目录

TOC\o1-2\h\u45251实体质量通病防控 1

72361.1地基与基础工程 1

148891.2防水工程 5

170041.3砌体工程 12

294361.4混凝土结构工程 15

306401.5楼地面工程 17

38691.6装饰装修工程 21

241081.7给排水及供暖工程、通风空调工程 24

243651.8电气工程 30

181901.9建筑节能工程 33

282712管理质量通病防控 36

154082.1建设单位管理质量通病防控 36

93262.2勘察单位管理质量通病防控 37

244842.3设计单位管理质量通病防控 37

227482.4施工图审查单位管理质量通病防控 38

62942.5施工单位管理质量通病防控 38

49812.6监理单位管理质量通病防控 39

342.7检测机构管理质量通病防控 40

163613工艺质量通病防控 40

220463.1厕浴间及有防水要求的房间楼板混凝土翻边工艺通病防控 40

77013.2厕浴间及有防水要求房间蓄水、屋面蓄(淋)水试验工艺通病防控 41

176323.3砌体工程工艺通病防控 41

146173.4混凝土和砂浆生产工艺通病防控 43

134513.5外加剂使用工艺通病防控 44

174233.6外窗周边密封工艺通病防控 45

126483.7土方回填工艺通病防控 46

290273.8施工缝留置工艺通病防控 47

179973.9装配式建筑工艺通病防控 48

169383.10防水工艺通病防控 50

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1实体质量通病防控

1.1地基与基础工程

1.1.1换填地基压实度不足防控应符合下列规定：

1设计应符合下列规定：

1）换填地基时，应根据建筑体型、结构特点、荷载性质、场地土质条件、施工机械设备及换填材料性质和来源等情况，综合分析后进行换填地基的设计。换填地基的厚度应根据置换软弱土的深度以及下卧土层的承载力确定，厚度宜为0.5m~3.0m；

2）设计图中应明确换填地基的指标要求和相关参数。

2换填材料应符合现行标准《建筑地基处理技术规范》JGJ79的有关规定。

3施工应符合下列规定：

1）换填地基施工应根据不同的换填材料选择施工机械；

2）换填的施工方法、分层铺填厚度、每层压实遍数宜通过现场的试验确定。除接触下卧软土层的垫层底部应根据施工机械设备及下卧层土质条件确定厚度外，其他垫层的分层铺填厚度宜为200mm~300mm。换填垫层的施工质量检验应分层进行，并应在每层的压实系数符合设计要求后铺填上层；

3）粉质黏土和灰土垫层土料的施工含水率宜控制在最优含水率±2％的范围内，粉煤灰垫层的施工含水率宜控制在最优含水率±4％的范围内。最优含水率可通过击实试验确定，也可按当地经验选取；

4）基坑土方开挖应严格按设计要求进行，不得超挖。严禁扰动垫层下的软弱土层，应防止软弱垫层被践踏、受冻或受水浸泡。在碎石或卵石垫层底部宜设置厚度为150mm~300mm的砂垫层或铺一层土工织物，并应防止基坑边坡塌土混入垫层中；

5）换填施工时，应采取基坑排水措施。除换填砂宜采用水撼法施工外，其它换填施工均不得在浸水条件下进行，工程需要时应采取降低地下水位的措施；

6）换填底面宜设在同一标高上，如深度不同，坑底土层应挖成阶梯或斜坡搭接，并按先深后浅的顺序进行垫层施工，搭接处应夯压密实。换填施工验收合格后，应及时进行基础施工与基坑回填。

1.1.2回填土方压实度不足防控应符合下列规定：

1设计图中应明确回填土方的指标要求和相关参数。

2回填土料必须符合设计要求，设计无要求时，应符合下列规定：

1）碎石类土、砂土和爆破石渣，可用于表层以下的填料，其最大粒径不得超过每层铺垫厚度的2/3，铺填时大块不得集中使用，并不得填在靠近基础或地下设施处；

2）含水率符合压实要求的黏性土、可作为各层填料，较大块应予破碎或剔除；

3）禁止使用淤泥和淤泥质土作回填土料。

3施工应符合下列规定：

1）回填施工时，应采取基坑排水措施。除砂垫层宜采用水撼法施工外，其余垫层施工均不得在浸水条件下进行，工程需要时应采取降低地下水位的措施；

2）土方回填分层厚度应根据土质情况及机械设备确定。当无经验依据时分层厚度宜按表1.1.2确定，且不大于300mm。当设计有压实系数要求时，土含水率应通过试验确定；

表1.1.2填土施工时分层厚度及压实遍数

压实机具