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物业欠费合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、公共区域清洁卫生：乙方负责对甲方物业的公共区域，如大堂、走廊、电梯间、楼梯间、停车场等区域进行日常清洁，保持环境整洁卫生。

2、绿化养护：乙方负责对甲方物业的绿化区域进行定期修剪、浇灌、施肥、除草等养护工作，确保绿化景观美观。

3、秩序维护：乙方负责提供保安服务，包括但不限于门岗值班、访客登记、车辆管理、巡逻检查、突发事件处理等，确保物业安全有序。

4、设施设备维护：乙方负责对甲方物业的公共设施设备，如电梯、供水系统、供电系统、消防设施等定期进行检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

5、公共区域修缮：乙方负责对甲方物业的公共区域进行日常修缮，包括但不限于墙面修补、地面修复、门窗更换等，确保物业完好。

6、物业档案管理：乙方负责建立和维护物业档案，包括业主信息、物业资料、维修记录等，确保档案完整准确。

二、服务标准

1、清洁卫生：公共区域每日清洁，垃圾日产日清，地面无明显污渍，卫生间保持清洁无异味。

2、绿化养护：绿化景观保持美观，无杂草，花草树木生长健康，定期进行修剪和施肥。

3、秩序维护：门岗24小时值班，访客登记规范，车辆管理有序，巡逻检查每日不少于两次，突发事件响应及时。

4、设施设备维护：公共设施设备定期进行检查和保养，发现问题及时维修，确保正常运行。

5、公共区域修缮：公共区域损坏及时修复，确保物业完好，维修记录完整。

6、物业档案管理：档案完整准确，便于查阅，定期进行更新和维护。

三、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务时间：乙方提供每日24小时的物业服务，包括但不限于门岗值班、巡逻检查、突发事件处理等。

3、服务人员：乙方派遣具备相应资质和经验的服务人员进行物业服务，并定期进行培训，提高服务质量和技能。

4、服务频率：清洁卫生每日进行，绿化养护每周进行一次，设施设备维护每月进行一次，公共区域修缮根据需要进行。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的物业服务条件，包括但不限于提供清洁工具、设备、场地等。

2、甲方应配合乙方进行物业服务，对乙方提出的问题和建议及时予以反馈和改进。

3、甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查，提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的物业服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定支付物业服务费，逾期未支付的，应支付相应的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并按照合同约定提供服务。

2、乙方应派遣具备相应资质和经验的服务人员进行物业服务，并定期进行培训，提高服务质量和技能。

3、乙方应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

4、乙方应妥善保管甲方的财产，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

5、乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

五、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含但不限于清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维护、公共区域修缮、物业档案管理等费用。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具