个人房屋租赁合同简单范本3篇(共7页).docxVIP

这份合同由我（张明，出租方）与李华（承租方）于2025年3月15日在北京市朝阳区签订。租赁房屋位于朝阳区建国路88号阳光小区3号楼2单元501室，建筑面积为85平方米，两室一厅一卫一厨，家具家电齐全。租赁期限自2025年4月1日起至2026年3月31日止，共计12个月。月租金为人民币4500元整，支付方式为押一付三，首次租金应于2025年3月25日前支付。押金金额为4500元，合同期满后如无房屋损坏及费用拖欠，将于7个工作日内无息退还。

在实际操作中，我们发现需要明确双方的具体权利义务。房屋用途仅限于居住，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等日常使用费用由承租方承担，物业费和供暖费由出租方承担。房屋维修责任划分如下：日常小修由承租方负责，如灯泡更换、水龙头维修等；房屋主体结构、管道线路等大修由出租方负责。维修费用超过500元时，需双方协商确定。

对于租金支付，我们约定每月1日前通过银行转账方式支付至出租方指定账户（开户行：中国工商银行朝阳支行，账号：622208020005678，户名：张明）。如逾期支付，每逾期一日，承租方需按日租金的1%支付违约金。逾期超过15日，出租方有权解除合同并没收押金。

房屋交付时，我们共同清点了家具家电清单：海尔冰箱1台、格力空调2台、小米电视1台、洗衣机1台、沙发1套、餐桌椅1套、双人床1张、单人床1张、衣柜2个。所有物品状况良好，功能正常。合同期满后，承租方应保持房屋及设施设备完好，正常损耗除外。

在实际租赁过程中，我们发现需要特别约定：承租方如需转租或分租，必须事先征得出租方书面同意；承租方不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品；出租方不得擅自进入租赁房屋，确需进入时应提前24小时通知承租方。

总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款的严格执行。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

出租方（签字）：张明承租方（签字）：李华

联系电话联系电话身份证号：11010519800101身份证号签订日期：2025年3月15日签订日期：2025年3月15日