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2025年租赁代理服务协议

鉴于出租方（以下简称“委托方”）有意委托承租方（以下简称“承租方”）提供租赁代理服务，承租方同意接受委托方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与背景

本协议所称“租赁代理服务”是指承租方接受委托方委托，以委托方名义或双方约定的其他方式，为委托方提供的寻找承租人、促成租赁交易、以及根据委托方授权处理相关租赁事务的服务活动。本协议签订背景为委托方拥有位于[物业详细地址]的物业（以下简称“委托物业”），委托方希望承租方为其提供本协议约定的代理服务。

第二条代理服务内容与范围

1.承租方接受委托方委托，负责委托物业的租赁代理服务。

2.具体代理服务内容包括但不限于：

(1)在约定的渠道发布委托物业的租赁信息；

(2)接待、筛选有意向的承租人；

(3)安排承租人实地看房；

(4)收集、整理、初步审核承租人的相关资料；

(5)协助委托方与承租人进行租赁条件谈判；

(6)根据委托方授权，代为起草、审核租赁合同文本；

(7)协助或根据委托方授权办理租赁登记备案手续（如适用）；

(8)根据委托方授权，代为收取租金和押金，并按约定处理；

(9)在租赁期内，根据委托方授权，处理与租赁相关的日常事务，如提醒缴费、协调维修等；

(10)委托方要求的其他与租赁代理相关的事务。

3.承租方提供本协议约定的代理服务，应在委托方授权范围内进行，维护委托方的合法权益。

第三条服务期限

1.本协议项下的租赁代理服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.或：本协议项下的租赁代理服务期限自本协议生效之日起，直至委托物业的租赁合同正式签订之日止。

3.或：本协议项下的租赁代理服务期限自本协议生效之日起，直至委托方另行委托他人或委托方自行成功出租委托物业之日止，但最短不少于[]个月。

第四条代理权限

1.除本协议第二条所述服务内容外，承租方在本协议项下的具体代理权限如下：

(1)费用承担：承租方在执行代理服务过程中产生的合理费用（如平台发布费、交通费等），经委托方事先书面同意后，可由委托方承担。未经事先书面同意产生的费用由承租方自行承担。

(2)合同签署：承租方无权代委托方签署租赁合同。租赁合同由委托方或其指定的承租人签署。

(3)押金处理：承租方根据委托方书面指示代为收取的押金，应存入双方共同认可的银行账户或委托方指定的其他安全场所，并按照委托方的指示进行管理或返还。

(4)争议处理：租赁过程中发生争议，承租方应积极协助委托方进行协商解决，但最终决策权在委托方。

第五条服务费用与支付

1.委托方同意向承租方支付代理服务费。费用标准及支付方式约定如下：

(1)方式一（固定费用）：委托方需向承租方支付固定代理服务费共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此费用不因租赁合同金额大小或租赁期限长短而调整。

(2)方式二（比例费用）：委托方需向承租方支付代理服务费，费率为委托物业租赁合同年租金的[百分比]%。具体计算方式为：代理服务费=租赁合同年租金×[百分比]%。

(3)方式三（混合费用）：委托方需向承租方支付固定费用人民币[金额]元（大写：[大写金额]），另加租赁合同年租金的[百分比]%作为代理服务费。

2.支付时间：

(1)若采取方式一或三，尾款[百分比]%于租赁合同正式签订后[]个工作日内支付；

(2)若采取方式二，于租赁合同正式签订后[]个工作日内支付；

(3)若本协议约定服务期限至租赁合同签订，则代理服务费总额于租赁合同正式签订后[]个工作日内一次性支付。

3.支付方式：委托方应通过银行转账方式将代理服务费支付至承租方指定的以下银行账户：

开户行：[开户银行名称]

账户名称：[承租方账户名]

账号：[承租方银行账号]

4.其他费用：除代理服务费外，因本协议履行产生的其他合理费用（如前述经委托方同意的代付费用、政府收取的登记备案费等），由委托方承担，承租方应在费用发生后及时向委托方提供合法票据，委托方应在收到票据后[]个工作日内予以支付。

第六条双方权利与义务

1.委托方权利与义务：

(1)有权要求承租方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；

(2)有权审核承租方提供的潜在承租人信息；

(3)应及时、准确地向承租方提供委