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2025物业买卖附带回购条款合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市（县）签订：

甲方（卖方）：

姓名（或公司名称）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（或公司名称）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于市（县）区（县）路号的物业（以下简称“该物业”），且乙方有意购买该物业并附带回购条款。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一章合同双方基本情况

1.1甲方为该物业的合法所有权人，拥有完整的处分权，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，有购买该物业的真实意思表示。

1.2本合同项下的物业权属清晰，甲方保证在本合同签订前未对该物业设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制，亦未因任何债务纠纷导致该物业被查封或限制交易。

第二章物业基本情况

2.1该物业位于市（县）区（县）路号，具体位置及面积以不动产权证或房屋所有权证（以下简称“权属证明”）为准。

2.2该物业的权属证明编号为：，建筑面积为：平方米，用途为：（住宅/商业/办公等）。

2.3该物业的转让价款为：人民币元（大写：元整）。

2.4乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，甲方应配合乙方完成该物业的权属转移登记手续。

第三章回购条款

3.1回购条件：在本合同签订之日起至年月日期间（以下简称“回购期间”），若乙方因个人原因或不可抗力导致无法继续持有该物业，或乙方认为该物业不再符合其投资或使用需求，乙方有权要求甲方按照本合同约定的条件回购该物业。

3.2回购价格：回购价格为本合同约定的转让价款，如市场价格发生变化，双方可另行协商确定回购价格，并签订补充协议。

3.3回购方式：

3.3.1乙方应提前日以书面形式通知甲方其回购意愿，并提供相关证明文件。

3.3.2甲方收到通知后，应在日内与乙方达成一致，并协助乙方完成该物业的权属转移登记手续。

3.3.3回购价款应于权属转移登记完成后日内支付至乙方指定账户。

3.4回购权利的限制：

3.4.1乙方仅在回购期间内享有回购权利，逾期未行使的，视为放弃回购权利。

3.4.2若乙方在回购期间内将该物业出租、抵押或其他形式的处分，甲方有权拒绝回购请求。

第四章双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应确保该物业的权属清晰，无权利瑕疵。

4.1.2甲方应配合乙方完成该物业的权属转移登记手续及相关变更手续。

4.1.3甲方应按时完成回购价款的支付（如适用）。

4.1.4甲方有权监督乙方在该物业使用过程中的行为，确保其不违反相关法律法规。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。

4.2.2乙方应合法使用该物业，不得擅自改变其用途或结构。

4.2.3乙方享有本合同约定的回购权利，但应遵守相关时限和程序。

4.2.4乙方应按时完成该物业的权属转移登记手续及相关变更手续。

第五章违约责任

5.1若甲方未按本合同约定配合乙方完成权属转移登记手续或未按时支付回购价款，每逾期一日，应按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付转让价款或未按时完成权属转移登记手续，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定的义务，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第六章争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协