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2025抚州市房屋买卖合同（小产权房）
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上签订：
买方（以下简称“乙方”）：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
卖方（以下简称“甲方”）：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方为位于抚州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，甲乙双方就该房屋买卖的相关事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于抚州市区路号，建筑面积为平方米（以不动产权证或房屋所有权证为准）。
1.2该房屋的结构为，用途为。
1.3该房屋的土地使用权性质为，土地使用权证编号为。
1.4该房屋的权属情况如下：
甲方拥有该房屋的合法所有权，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担；
该房屋未被司法机关查封、冻结或以其他形式限制权利；
该房屋未被依法认定为违章建筑或存在其他影响房屋合法性的瑕疵。
第二条房屋价格
2.1甲乙双方一致同意，该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。
2.2付款方式：
2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期房款人民币元（大写：元整）；
2.2.2乙方应于该房屋交付并完成权属转移登记手续后日内支付剩余房款人民币元（大写：元整）；
2.2.3所有房款支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
第三条交房时间及条件
3.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。
3.2交付条件：
3.2.1甲方应于交付日前结清该房屋所有应付的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等；
3.2.2甲方应于交付日将房屋钥匙及相关房屋资料（包括但不限于不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、契税完税证明等）移交给乙方；
3.2.3交付后，该房屋的所有权、使用权及风险责任均自交付日起转由乙方享有或承担。
第四条权利与责任
4.1甲方的权利与责任：
4.1.1甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，有权出售该房屋；
4.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；
4.1.3甲方应保证该房屋在交付前不存在任何权利瑕玼或争议。
4.2乙方的权利与责任：
4.2.1乙方应按照本合同约定支付房款；
4.2.2乙方应配合甲方办理该房屋的权属转移登记手续；
4.2.3乙方应按照房屋使用性质合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
第五条权属转移登记
5.1甲乙双方一致同意，本合同签订后日内，双方应携带相关资料到房屋所在地房地产行政主管部门办理权属转移登记手续。
5.2登记费用承担：
5.2.1因办理权属转移登记而产生的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
6.1.1甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金；
6.1.2甲方未能按本合同约定协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按总房价款的‰向乙方支付违约金；
6.1.3甲方违反本合同约定或因甲方原因导致该房屋无法办理权属转移登记手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并赔偿乙方遭受的损失。
6.2乙方违约责任：
6.2.1乙方未能按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金；
6.2.2乙方未能按本合同约定配合办理权属转移登记手续的，每
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