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敬老院及附属工程监理规划以及实施细则

一、工程概况

本敬老院及附属工程位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，主要包括敬老院主体建筑、配套设施及附属工程。主体建筑为[X]层，设计床位[X]张，功能涵盖居住、餐饮、医疗、娱乐等多个方面。配套设施包括食堂、医务室、活动室等，附属工程包含道路、绿化、停车场等。工程旨在为老年人提供一个舒适、安全、便捷的居住环境。

二、监理工作范围

施工阶段

对敬老院及附属工程的施工全过程进行监理，包括地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等各分项工程的质量、进度、投资控制，以及合同管理、信息管理和组织协调工作。

保修阶段

在工程保修期内，负责检查工程质量状况，鉴定质量问题责任，督促施工单位及时修复质量缺陷。

三、监理工作目标

质量目标

确保工程质量符合国家和地方相关标准、规范要求，达到合同约定的质量标准，一次性验收合格。

进度目标

依据合同工期要求，合理安排施工进度，确保工程在[具体工期]内完成，避免出现工期延误情况。

投资目标

严格控制工程投资，确保工程费用不超过合同约定的投资金额，对工程变更、索赔等费用进行有效管理。

安全目标

督促施工单位建立健全安全生产管理体系，加强安全防护措施，杜绝重大安全事故的发生，减少一般安全事故。

四、监理工作依据

1.国家和地方有关工程建设的法律、法规、规章，如《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等。

2.工程建设标准强制性条文、相关工程建设标准规范，如《建筑地基基础工程施工质量验收规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》等。

3.建设工程监理规范（GB/T50319-2013）。

4.经批准的工程项目文件，包括可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等。

5.建设工程监理合同、施工合同及与工程建设相关的其他合同。

五、项目监理机构的组织形式

本项目监理机构采用直线职能制组织形式，设总监理工程师1名，全面负责项目监理工作；总监理工程师代表1名，协助总监理工程师开展工作；专业监理工程师若干名，分别负责不同专业的监理工作；监理员若干名，负责现场的日常监理工作。各专业监理工程师在总监理工程师的领导下，对各自负责的专业工程进行质量、进度、投资控制和合同管理、信息管理等工作。

六、项目监理机构的人员配备计划

根据工程特点和监理工作需要，在工程施工阶段配备以下人员：

|岗位|人数|职责|

||||

|总监理工程师|1|全面负责项目监理工作，组织制定监理规划和监理实施细则，协调各参建单位之间的关系等。|

|总监理工程师代表|1|协助总监理工程师开展工作，负责总监理工程师指定或交办的监理工作，行使总监理工程师授予的部分职责和权力。|

|土建专业监理工程师|2|负责土建工程的质量、进度、投资控制，对施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行旁站监理等。|

|给排水专业监理工程师|1|负责给排水工程的质量、进度、投资控制，审查施工单位的施工方案，检查材料设备的质量等。|

|电气专业监理工程师|1|负责电气工程的质量、进度、投资控制，对电气安装工程进行检查验收，处理电气方面的技术问题等。|

|安全监理工程师|1|负责施工现场的安全监理工作，检查施工单位的安全管理体系和安全措施落实情况，发现安全隐患及时督促整改。|

|造价监理工程师|1|负责工程投资控制，审核工程计量和工程款支付申请，对工程变更和索赔进行费用评估等。|

|监理员|3|在专业监理工程师的指导下，负责现场的日常监理工作，如旁站、见证取样、检查施工质量等。|

在工程保修阶段，根据实际需要安排1-2名监理人员负责保修期间的监理工作。

七、项目监理机构的人员岗位职责

总监理工程师职责

1.确定项目监理机构人员及其岗位职责。

2.组织编制监理规划，审批监理实施细则。

3.根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。

4.组织召开监理例会。

5.组织审核分包单位资格。

6.组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

7.审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。

8.组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。

9.组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

10.组织审查和处理工程变更。

11.调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

12.组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。

13.审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

14.参与或配合工程质量